623-627 1RE RUE DE LA POINTE · Shawinigan
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 1 358 $/m² · 264,7 m² · constr. 1930 · terrain 213,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,7 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,7 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 300 $
Rôle antérieur 128 500 $ +81.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625535767700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
128 500 $
ID provincial
36033625535767700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
1 723
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 70 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, avenue des Cèdres, Shawinigan 2026-05-07 · 760 m · Vendu 380 000 $ (1 715 $/m²) 221,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +36 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 746 $ Poids 49 % |
| 2 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 996 m · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +20 858 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 195 $ Poids 42 % |
| 3 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 477 915 $ Poids 39 % |
| 4 | 842, avenue Saint-Hubert, Shawinigan 2025-06-30 · 916 m · Vendu 350 000 $ (1 613 $/m²) 217 m² · constr. 1942 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +38 468 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 396 369 $ Poids 28 % |
| 5 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +23 555 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 259 296 $ Poids 23 % |
| 6 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 598 $ Poids 22 % |
| 7 | 1002, avenue Hemlock, Shawinigan 2024-06-12 · 783 m · Vendu 460 000 $ (1 643 $/m²) 279,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −12 490 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 558 260 $ Poids 20 % |
| 8 | 1172, avenue Hemlock, Shawinigan 2024-09-03 · 986 m · Vendu 275 000 $ (1 196 $/m²) 229,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 360 919 $ Poids 17 % |
| 9 | 961, avenue des Cèdres, Shawinigan 2024-06-26 · 760 m · Vendu 280 000 $ (1 264 $/m²) 221,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +27 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 242 $ Poids 15 % |
| 10 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 65 848 $ Poids 15 % |
| 11 | 165, chemin de la Berge, Shawinigan 2024-08-06 · 934 m · Vendu 365 000 $ (1 167 $/m²) 312,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −28 113 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 372 946 $ Poids 13 % |
| 12 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 152 $ Poids 12 % |