633-637 2E RUE DE LA POINTE · Shawinigan
Valeur estimée
363 700 $
Unifamiliale · 1 359 $/m² · 267,7 m² · constr. 1929 · terrain 213,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,7 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,5 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 200 $
Rôle antérieur 131 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625536705800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
36033625536705800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
1 716
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 71 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, avenue des Cèdres, Shawinigan 2026-05-07 · 684 m · Vendu 380 000 $ (1 715 $/m²) 221,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +39 526 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 422 418 $ Poids 49 % |
| 2 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +22 369 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 227 706 $ Poids 37 % |
| 3 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 480 654 $ Poids 36 % |
| 4 | 842, avenue Saint-Hubert, Shawinigan 2025-06-30 · 855 m · Vendu 350 000 $ (1 613 $/m²) 217 m² · constr. 1942 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +40 887 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 397 039 $ Poids 28 % |
| 5 | 1002, avenue Hemlock, Shawinigan 2024-06-12 · 703 m · Vendu 460 000 $ (1 643 $/m²) 279,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 558 425 $ Poids 21 % |
| 6 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +25 012 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 259 702 $ Poids 20 % |
| 7 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 174 $ Poids 19 % |
| 8 | 1172, avenue Hemlock, Shawinigan 2024-09-03 · 907 m · Vendu 275 000 $ (1 196 $/m²) 229,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +22 608 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 361 338 $ Poids 18 % |
| 9 | 961, avenue des Cèdres, Shawinigan 2024-06-26 · 684 m · Vendu 280 000 $ (1 264 $/m²) 221,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +29 125 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 359 738 $ Poids 15 % |
| 10 | 165, chemin de la Berge, Shawinigan 2024-08-06 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (1 167 $/m²) 312,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −26 363 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 374 696 $ Poids 13 % |
| 11 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 66 227 $ Poids 13 % |
| 12 | 1618, avenue Georges, Shawinigan 2024-08-13 · 1.5 km · Vendu 424 000 $ (1 663 $/m²) 255 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 476 446 $ Poids 11 % |