632-634 2E RUE DE LA POINTE · Shawinigan
Valeur estimée
219 500 $
Unifamiliale · 1 727 $/m² · 127,1 m² · constr. 1915 · terrain 158,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
158,1 m²
Frontage
5,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 600 $
Rôle antérieur 76 900 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625537670600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
111 900 $
Rôle antérieur
76 900 $
ID provincial
36033625537670600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
340 250 $
$/m² médian
1 669
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 17 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, 1re rue de la Pointe, Shawinigan 2025-11-21 · 153 m · Vendu 170 000 $ (1 206 $/m²) 141 m² · constr. 1917 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 175 654 $ Poids 69 % |
| 2 | 382, 2ième rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-30 · 197 m · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 290 145 $ Poids 64 % |
| 3 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie −17 989 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 410 454 $ Poids 51 % |
| 4 | 1130, avenue Lévis, Shawinigan 2025-10-06 · 649 m · Vendu 110 000 $ (764 $/m²) 144 m² · constr. 1917 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 112 638 $ Poids 50 % |
| 5 | 1564, rue des Érables, Shawinigan 2025-08-11 · 880 m · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 117 544 $ Poids 47 % |
| 6 | 1558, rue des Érables, Shawinigan 2026-08-13 · 875 m · Vendu 250 000 $ (1 677 $/m²) 149,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 444 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 222 806 $ Poids 44 % |
| 7 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 291 198 $ Poids 34 % |
| 8 | 47, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 371 000 $ (2 677 $/m²) 138,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −15 391 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 352 845 $ Poids 28 % |
| 9 | 1459, Avenue Georges, Shawinigan 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 176 $/m²) 119,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 279 385 $ Poids 28 % |
| 10 | 2195, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 641 $/m²) 113,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +17 826 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 737 $ Poids 27 % |
| 11 | 2025, avenue du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-08-20 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 754 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 344 254 $ Poids 26 % |
| 12 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 367 $ Poids 25 % |