363-365 1RE RUE DE LA POINTE · Shawinigan
Valeur estimée
259 300 $
Unifamiliale · 1 615 $/m² · 160,6 m² · constr. 1929 · terrain 215,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
215,4 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 100 $
Rôle antérieur 83 200 $ +88.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625555909400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
83 200 $
ID provincial
36033625555909400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
1 731
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 28 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, 8e Rue de la Pointe, Shawinigan 2026-05-22 · 611 m · Vendu 275 000 $ (1 661 $/m²) 165,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 289 441 $ Poids 81 % |
| 2 | 723, 1re rue de la Pointe, Shawinigan 2025-11-21 · 293 m · Vendu 170 000 $ (1 206 $/m²) 141 m² · constr. 1917 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 207 749 $ Poids 64 % |
| 3 | 382, 2ième rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-30 · 130 m · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +19 693 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 343 927 $ Poids 62 % |
| 4 | 412, avenue Broadway, Shawinigan 2025-07-16 · 375 m · Vendu 128 000 $ (725 $/m²) 176,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 134 108 $ Poids 57 % |
| 5 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 488 555 $ Poids 53 % |
| 6 | 1558, rue des Érables, Shawinigan 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 677 $/m²) 149,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 268 391 $ Poids 52 % |
| 7 | 1130, avenue Lévis, Shawinigan 2025-10-06 · 812 m · Vendu 110 000 $ (764 $/m²) 144 m² · constr. 1917 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 133 133 $ Poids 50 % |
| 8 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 875 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie +37 298 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 465 741 $ Poids 50 % |
| 9 | 45, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 345 500 $ (2 122 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 015 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge −34 550 $ | 340 630 $ Poids 42 % |
| 10 | 2155, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 493 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −14 497 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 571 109 $ Poids 37 % |
| 11 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +69 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 218 454 $ Poids 37 % |
| 12 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 917 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 499 601 $ Poids 36 % |