363-375 2E RUE DE LA POINTE · Shawinigan
Valeur estimée
452 000 $
Unifamiliale · 1 232 $/m² · 366,8 m² · constr. 1924 · terrain 427,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 169 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625556797500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
36033625556797500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
1 684
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 85 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2195, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (2 670 $/m²) 303,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +84 631 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 846 516 $ Poids 23 % |
| 2 | 165, chemin de la Berge, Shawinigan 2024-08-06 · 997 m · Vendu 365 000 $ (1 167 $/m²) 312,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +31 437 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 432 497 $ Poids 15 % |
| 3 | 126, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (1 779 $/m²) 475 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 306 $ · Ajust. superficie −96 241 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 698 565 $ Poids 15 % |
| 4 | 2175, rue du Prieuré, Shawinigan 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (1 780 $/m²) 365,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 707 258 $ Poids 13 % |
| 5 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +89 946 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 571 148 $ Poids 12 % |
| 6 | 1002, avenue Hemlock, Shawinigan 2024-06-12 · 694 m · Vendu 460 000 $ (1 643 $/m²) 279,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +71 408 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 628 358 $ Poids 9 % |
| 7 | 961, avenue des Cèdres, Shawinigan 2026-05-07 · 636 m · Vendu 380 000 $ (1 715 $/m²) 221,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 468 392 $ Poids 7 % |
| 8 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +89 880 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 529 246 $ Poids 5 % |
| 9 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 261 587 $ Poids 5 % |
| 10 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 78 742 $ Poids 4 % |
| 11 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +53 774 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 376 353 $ Poids 4 % |
| 12 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 145 507 $ (542 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 030 $ · Ajust. superficie +26 710 $ · Ajust. âge −14 551 $ | 184 696 $ Poids 3 % |