323-333 3E RUE DE LA POINTE · Shawinigan
Valeur estimée
378 800 $
Unifamiliale · 1 366 $/m² · 277,3 m² · constr. 1910 · terrain 641 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 145 600 $ +89.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625557995800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
36033625557995800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
1 623
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 75 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 489 421 $ Poids 35 % |
| 2 | 2195, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (2 670 $/m²) 303,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −34 840 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 727 045 $ Poids 32 % |
| 3 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +27 206 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 543 $ Poids 27 % |
| 4 | 1002, avenue Hemlock, Shawinigan 2024-06-12 · 618 m · Vendu 460 000 $ (1 643 $/m²) 279,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 522 614 $ Poids 23 % |
| 5 | 1172, avenue Hemlock, Shawinigan 2024-09-03 · 803 m · Vendu 275 000 $ (1 196 $/m²) 229,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +28 349 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 340 954 $ Poids 17 % |
| 6 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +13 048 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 415 $ Poids 15 % |
| 7 | 165, chemin de la Berge, Shawinigan 2024-08-06 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 167 $/m²) 312,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −20 764 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 380 295 $ Poids 15 % |
| 8 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 67 439 $ Poids 13 % |
| 9 | 1618, avenue Georges, Shawinigan 2024-08-13 · 1.4 km · Vendu 424 000 $ (1 663 $/m²) 255 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie +18 540 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 484 428 $ Poids 12 % |
| 10 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 145 507 $ (542 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 030 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge −14 551 $ | 160 426 $ Poids 9 % |
| 11 | 600, Rue 114e, Shawinigan 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 242 000 $ (1 023 $/m²) 236,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +20 874 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 283 629 $ Poids 4 % |