363-365 6E RUE DE LA POINTE · Shawinigan
Valeur estimée
256 300 $
Unifamiliale · 1 578 $/m² · 162,4 m² · constr. 1920 · terrain 213,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,6 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 900 $
Rôle antérieur 85 900 $ +87.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625559579900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
85 900 $
ID provincial
36033625559579900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
1 554
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 27 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, 8e Rue de la Pointe, Shawinigan 2026-05-22 · 205 m · Vendu 275 000 $ (1 661 $/m²) 165,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 278 561 $ Poids 95 % |
| 2 | 412, avenue Broadway, Shawinigan 2025-07-16 · 273 m · Vendu 128 000 $ (725 $/m²) 176,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge −640 $ | 129 000 $ Poids 61 % |
| 3 | 1130, avenue Lévis, Shawinigan 2025-10-06 · 439 m · Vendu 110 000 $ (764 $/m²) 144 m² · constr. 1917 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 128 871 $ Poids 59 % |
| 4 | 1558, rue des Érables, Shawinigan 2026-08-13 · 972 m · Vendu 250 000 $ (1 677 $/m²) 149,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 150 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 258 650 $ Poids 59 % |
| 5 | 382, 2ième rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-30 · 277 m · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +21 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 920 $ Poids 58 % |
| 6 | 723, 1re rue de la Pointe, Shawinigan 2025-11-21 · 501 m · Vendu 170 000 $ (1 206 $/m²) 141 m² · constr. 1917 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 201 184 $ Poids 57 % |
| 7 | 1732-1734, Avenue Saint-Marc, Shawinigan 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (303 $/m²) 165,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 52 091 $ Poids 53 % |
| 8 | 1530, avenue Georges, Shawinigan 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 258 000 $ (1 426 $/m²) 180,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −13 192 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 272 585 $ Poids 35 % |
| 9 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 491 565 $ Poids 34 % |
| 10 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie +40 269 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 468 711 $ Poids 33 % |
| 11 | 1564, rue des Érables, Shawinigan 2025-08-11 · 979 m · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +10 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 256 $ Poids 32 % |
| 12 | 1763, avenue Sainte-Anne, Shawinigan 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 457 $/m²) 154,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 246 436 $ Poids 32 % |