253-255 5E RUE DE LA POINTE · Shawinigan
Valeur estimée
203 000 $
Unifamiliale · 1 420 $/m² · 143 m² · constr. 1926 · terrain 103,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
103,2 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 100 $
Rôle antérieur 72 600 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625569593100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
108 100 $
Rôle antérieur
72 600 $
ID provincial
36033625569593100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
347 750 $
$/m² médian
1 604
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 13 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, 2ième rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-30 · 230 m · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 321 878 $ Poids 77 % |
| 2 | 723, 1re rue de la Pointe, Shawinigan 2025-11-21 · 511 m · Vendu 170 000 $ (1 206 $/m²) 141 m² · constr. 1917 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 194 589 $ Poids 75 % |
| 3 | 1130, avenue Lévis, Shawinigan 2025-10-06 · 555 m · Vendu 110 000 $ (764 $/m²) 144 m² · constr. 1917 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 124 761 $ Poids 69 % |
| 4 | 342, 8e Rue de la Pointe, Shawinigan 2026-05-22 · 292 m · Vendu 275 000 $ (1 661 $/m²) 165,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −18 765 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 270 703 $ Poids 63 % |
| 5 | 1558, rue des Érables, Shawinigan 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 677 $/m²) 149,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 249 886 $ Poids 58 % |
| 6 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie +8 252 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 436 694 $ Poids 51 % |
| 7 | 1564, rue des Érables, Shawinigan 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 130 552 $ Poids 42 % |
| 8 | 47, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 371 000 $ (2 677 $/m²) 138,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 374 126 $ Poids 35 % |
| 9 | 1732-1734, Avenue Saint-Marc, Shawinigan 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (303 $/m²) 165,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 50 654 $ Poids 34 % |
| 10 | 1763, avenue Sainte-Anne, Shawinigan 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 457 $/m²) 154,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 239 050 $ Poids 29 % |
| 11 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 790 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 459 120 $ Poids 27 % |
| 12 | 45, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 345 500 $ (2 122 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 015 $ · Ajust. superficie −21 010 $ · Ajust. âge −34 550 $ | 321 955 $ Poids 25 % |