202-206 1RE RUE DE LA POINTE · Shawinigan
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 1 222 $/m² · 328 m² · constr. 1918 · terrain 220,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,8 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 200 $
Rôle antérieur 114 600 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625576165300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
36033625576165300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
347 750 $
$/m² médian
1 716
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 79 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2195, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (2 670 $/m²) 303,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +32 838 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 794 723 $ Poids 40 % |
| 2 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +54 515 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 535 718 $ Poids 25 % |
| 3 | 165, chemin de la Berge, Shawinigan 2024-08-06 · 977 m · Vendu 365 000 $ (1 167 $/m²) 312,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 409 866 $ Poids 21 % |
| 4 | 1002, avenue Hemlock, Shawinigan 2024-06-12 · 753 m · Vendu 460 000 $ (1 643 $/m²) 279,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +39 525 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 582 675 $ Poids 15 % |
| 5 | 2175, rue du Prieuré, Shawinigan 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (1 780 $/m²) 365,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −33 025 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 672 719 $ Poids 12 % |
| 6 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +30 896 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 353 475 $ Poids 7 % |
| 7 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 145 507 $ (542 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 030 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge −14 551 $ | 174 174 $ Poids 7 % |