137 5E RUE DE LA POINTE · Shawinigan
Valeur estimée
273 800 $
Unifamiliale · 1 529 $/m² · 179,1 m² · constr. 1940 · terrain 183,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 100 $
Rôle antérieur 132 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625579353200010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
36033625579353200010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 35 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, 8e Rue de la Pointe, Shawinigan 2026-05-22 · 327 m · Vendu 275 000 $ (1 661 $/m²) 165,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 177 $ Poids 85 % |
| 2 | 412, avenue Broadway, Shawinigan 2025-07-16 · 83 m · Vendu 128 000 $ (725 $/m²) 176,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 147 856 $ Poids 70 % |
| 3 | 1732-1734, Avenue Saint-Marc, Shawinigan 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (303 $/m²) 165,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 120 $ Poids 45 % |
| 4 | 352, 8e Rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-02 · 337 m · Vendu 210 000 $ (997 $/m²) 210,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −15 705 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 754 $ Poids 44 % |
| 5 | 1530, avenue Georges, Shawinigan 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 258 000 $ (1 426 $/m²) 180,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 306 423 $ Poids 40 % |
| 6 | 1130, avenue Lévis, Shawinigan 2025-10-06 · 608 m · Vendu 110 000 $ (764 $/m²) 144 m² · constr. 1917 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 144 599 $ Poids 37 % |
| 7 | 2155, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 493 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +17 815 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 603 421 $ Poids 36 % |
| 8 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 585 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 519 495 $ Poids 36 % |
| 9 | 1558, rue des Érables, Shawinigan 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 677 $/m²) 149,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 151 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 297 651 $ Poids 35 % |
| 10 | 823, avenue Hemlock, Shawinigan 2024-10-02 · 462 m · Vendu 230 000 $ (1 205 $/m²) 190,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 292 293 $ Poids 32 % |
| 11 | 45, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 345 500 $ (2 122 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 015 $ · Ajust. superficie +17 296 $ · Ajust. âge −34 550 $ | 360 261 $ Poids 32 % |
| 12 | 79, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 393 000 $ (2 136 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 380 919 $ Poids 27 % |