695 7E RUE DE LA POINTE · Shawinigan
Valeur estimée
3 657 800 $
Maison mobile · 322 $/m² · 11 360,8 m² · constr. 1989 · terrain 15 673,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
11 360,8 m²
Étages × logements
6 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 673,2 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
8 543 500 $
Rôle antérieur 11 527 000 $ -25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625620802000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
204
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
682418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 071 300 $
Valeur bâtiment
5 472 200 $
Rôle antérieur
11 527 000 $
ID provincial
36033625620802000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : +1008 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 100 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, rue des Érables, Shawinigan 2026-06-15 · 758 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 52 % |
| 2 | , Shawinigan 2025-07-16 · 296 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 533 $ Poids 44 % |
| 3 | , Shawinigan 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 000 $ Poids 26 % |
| 4 | 632-646, rue Saint-Paul, Shawinigan 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 24 % |
| 5 | 70, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 1 845 000 $ constr. 2015 Ajust. marché +170 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −184 500 $ | 1 831 462 $ Poids 21 % |
| 6 | 38, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 369 900 $ Ajust. marché +30 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 248 $ Poids 18 % |
| 7 | 2105, rue Gilles-Grondin, Shawinigan 2026-09-18 · 1.8 km · Vendu 598 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 000 $ Poids 16 % |
| 8 | 2235, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 465 318 $ Ajust. marché +18 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 209 $ Poids 13 % |
| 9 | 2215, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 391 960 $ Ajust. marché +32 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 118 $ Poids 13 % |
| 10 | 2225, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 398 557 $ Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 257 $ Poids 13 % |
| 11 | 1050, 105e avenue, Shawinigan 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ constr. 1957 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 298 $ Poids 12 % |
| 12 | 2365, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-10-08 · 2.0 km · Vendu 398 557 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 557 $ Poids 12 % |