1086 Avenue STATION · Shawinigan
Valeur estimée
240 400 $
Unifamiliale · 1 681 $/m² · 143 m² · constr. 1919 · terrain 185,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,8 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 900 $
Rôle antérieur 91 600 $ +86.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625623275900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
36033625623275900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 378
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 21 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, avenue Lévis, Shawinigan 2025-10-06 · 68 m · Vendu 110 000 $ (764 $/m²) 144 m² · constr. 1917 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 120 911 $ Poids 79 % |
| 2 | 1558, rue des Érables, Shawinigan 2026-08-13 · 684 m · Vendu 250 000 $ (1 677 $/m²) 149,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 241 136 $ Poids 79 % |
| 3 | 723, 1re rue de la Pointe, Shawinigan 2025-11-21 · 792 m · Vendu 170 000 $ (1 206 $/m²) 141 m² · constr. 1917 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 188 639 $ Poids 63 % |
| 4 | 382, 2ième rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-30 · 721 m · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 311 903 $ Poids 62 % |
| 5 | 342, 8e Rue de la Pointe, Shawinigan 2026-05-22 · 362 m · Vendu 275 000 $ (1 661 $/m²) 165,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −18 765 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 261 078 $ Poids 62 % |
| 6 | 1564, rue des Érables, Shawinigan 2025-08-11 · 691 m · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge −575 $ | 126 527 $ Poids 58 % |
| 7 | 1732-1734, Avenue Saint-Marc, Shawinigan 2026-08-21 · 968 m · Vendu 50 000 $ (303 $/m²) 165,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 48 904 $ Poids 45 % |
| 8 | 2043, ave Cloutier, Shawinigan 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 500 $/m²) 133,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 208 787 $ Poids 38 % |
| 9 | 1763, avenue Sainte-Anne, Shawinigan 2025-05-08 · 985 m · Vendu 225 000 $ (1 457 $/m²) 154,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 231 175 $ Poids 37 % |
| 10 | 1459, Avenue Georges, Shawinigan 2025-07-14 · 766 m · Vendu 260 000 $ (2 176 $/m²) 119,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +25 565 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 301 882 $ Poids 35 % |
| 11 | 1454, rue de la Victoire, Shawinigan 2025-04-25 · 796 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +17 943 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 255 534 $ Poids 34 % |
| 12 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie +8 252 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 436 694 $ Poids 25 % |