Avenue LÉVIS · Shawinigan
Valeur estimée
189 100 $
Autre · constr. 1980 · terrain 186,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,8 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
14 500 $
Rôle antérieur 9 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625623727500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
9 500 $
Rôle antérieur
9 800 $
ID provincial
36033625623727500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 11 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382-386, 392-396, 7e Rue de la Pointe, Shawinigan 2026-08-19 · 353 m · Vendu 230 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 342, 8e Rue de la Pointe, Shawinigan 2026-05-22 · 329 m · Vendu 275 000 $ (1 661 $/m²) 165,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 968 $ Poids 65 % |
| 3 | 961, avenue des Cèdres, Shawinigan 2026-05-07 · 308 m · Vendu 380 000 $ (1 715 $/m²) 221,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 792 $ Poids 65 % |
| 4 | 362-364374, 6e rue de la Pointe, Shawinigan 2026-08-12 · 430 m · Vendu 365 000 $ (1 378 $/m²) 264,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 401 500 $ Poids 64 % |
| 5 | 563-575, 7e rue de la Pointe, Shawinigan 2026-03-03 · 331 m · Vendu 249 900 $ (1 160 $/m²) 215,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 293 975 $ Poids 62 % |
| 6 | 750 à 764, 4e rue de la Pointe, Shawinigan 2026-05-29 · 519 m · Vendu 137 050 $ (158 $/m²) 866,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 705 $ | 152 483 $ Poids 60 % |
| 7 | 783, avenue Hemlock, Shawinigan 2025-10-29 · 220 m · Vendu 515 000 $ (1 857 $/m²) 277,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 614 221 $ Poids 56 % |
| 8 | 602-614, 2e rue de la Pointe, Shawinigan 2026-06-11 · 676 m · Vendu 321 321 $ (1 593 $/m²) 201,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +4 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 132 $ | 357 505 $ Poids 56 % |
| 9 | 1130, avenue Lévis, Shawinigan 2025-10-06 · 33 m · Vendu 110 000 $ (764 $/m²) 144 m² · constr. 1917 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 193 $ Poids 55 % |
| 10 | 1558, rue des Érables, Shawinigan 2026-08-13 · 732 m · Vendu 250 000 $ (1 677 $/m²) 149,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 000 $ Poids 55 % |
| 11 | 632-634, 2E rue de la Pointe, Shawinigan 2026-04-27 · 676 m · Vendu 190 000 $ (1 495 $/m²) 127,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 714 $ Poids 55 % |
| 12 | 1490, avenue Georges, Shawinigan 2026-08-31 · 760 m · Vendu 200 100 $ (1 973 $/m²) 101,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 010 $ | 220 110 $ Poids 54 % |