362-374 6E RUE DE LA POINTE · Shawinigan
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 1 487 $/m² · 264,9 m² · constr. 1920 · terrain 427,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 205 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625650504600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
36033625650504600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
1 521
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 78 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, avenue des Cèdres, Shawinigan 2026-05-07 · 266 m · Vendu 380 000 $ (1 715 $/m²) 221,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +37 125 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 402 917 $ Poids 61 % |
| 2 | 842, avenue Saint-Hubert, Shawinigan 2025-06-30 · 824 m · Vendu 350 000 $ (1 613 $/m²) 217 m² · constr. 1942 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +38 629 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 382 531 $ Poids 30 % |
| 3 | 1002, avenue Hemlock, Shawinigan 2024-06-12 · 327 m · Vendu 460 000 $ (1 643 $/m²) 279,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −12 326 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 535 424 $ Poids 25 % |
| 4 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +20 958 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 296 $ Poids 24 % |
| 5 | 1172, avenue Hemlock, Shawinigan 2024-09-03 · 510 m · Vendu 275 000 $ (1 196 $/m²) 229,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +20 933 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 347 288 $ Poids 24 % |
| 6 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 478 097 $ Poids 23 % |
| 7 | 2195, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (2 670 $/m²) 303,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −51 393 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 710 492 $ Poids 21 % |
| 8 | 961, avenue des Cèdres, Shawinigan 2024-06-26 · 266 m · Vendu 280 000 $ (1 264 $/m²) 221,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +27 356 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 345 369 $ Poids 18 % |
| 9 | 1618, avenue Georges, Shawinigan 2024-08-13 · 1.1 km · Vendu 424 000 $ (1 663 $/m²) 255 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 474 119 $ Poids 18 % |
| 10 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +23 652 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 248 893 $ Poids 12 % |
| 11 | 1405 à 1413, rue Frigon, Shawinigan 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (450 $/m²) 222,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 115 482 $ Poids 10 % |
| 12 | 165, chemin de la Berge, Shawinigan 2024-08-06 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (1 167 $/m²) 312,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −27 996 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 373 063 $ Poids 8 % |