342-344 6E RUE DE LA POINTE · Shawinigan
Valeur estimée
262 100 $
Unifamiliale · 1 369 $/m² · 191,4 m² · constr. 1905 · terrain 359 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 400 $
Rôle antérieur 91 900 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625650634700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
36033625650634700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
347 750 $
$/m² médian
1 522
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 29 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, 8e Rue de la Pointe, Shawinigan 2026-05-22 · 156 m · Vendu 275 000 $ (1 661 $/m²) 165,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +21 422 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 282 015 $ Poids 72 % |
| 2 | 352, 8e Rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-02 · 163 m · Vendu 210 000 $ (997 $/m²) 210,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 206 236 $ Poids 64 % |
| 3 | 961, avenue des Cèdres, Shawinigan 2026-05-07 · 264 m · Vendu 380 000 $ (1 715 $/m²) 221,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −25 894 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 320 898 $ Poids 63 % |
| 4 | 412, avenue Broadway, Shawinigan 2025-07-16 · 289 m · Vendu 128 000 $ (725 $/m²) 176,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 129 916 $ Poids 62 % |
| 5 | 1530, avenue Georges, Shawinigan 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 258 000 $ (1 426 $/m²) 180,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +7 488 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 273 914 $ Poids 44 % |
| 6 | 1732-1734, Avenue Saint-Marc, Shawinigan 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (303 $/m²) 165,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 52 732 $ Poids 41 % |
| 7 | 842, avenue Saint-Hubert, Shawinigan 2025-06-30 · 837 m · Vendu 350 000 $ (1 613 $/m²) 217 m² · constr. 1942 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 645 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 256 $ Poids 38 % |
| 8 | 823, avenue Hemlock, Shawinigan 2024-10-02 · 255 m · Vendu 230 000 $ (1 205 $/m²) 190,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 275 553 $ Poids 37 % |
| 9 | 2155, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 493 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +39 298 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 624 904 $ Poids 23 % |
| 10 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 189 266 $ Poids 23 % |
| 11 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 156 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 540 066 $ Poids 23 % |
| 12 | 79, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 393 000 $ (2 136 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 394 055 $ Poids 20 % |