343-345 6E RUE DE LA POINTE · Shawinigan
Valeur estimée
235 300 $
Unifamiliale · 1 318 $/m² · 178,5 m² · constr. 1925 · terrain 164,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
164,3 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 200 $
Rôle antérieur 79 900 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625650700100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
79 900 $
ID provincial
36033625650700100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
1 558
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 20 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, 8e Rue de la Pointe, Shawinigan 2026-05-22 · 203 m · Vendu 275 000 $ (1 661 $/m²) 165,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 298 804 $ Poids 88 % |
| 2 | 412, avenue Broadway, Shawinigan 2025-07-16 · 261 m · Vendu 128 000 $ (725 $/m²) 176,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 138 038 $ Poids 68 % |
| 3 | 1732-1734, Avenue Saint-Marc, Shawinigan 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (303 $/m²) 165,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 55 779 $ Poids 48 % |
| 4 | 352, 8e Rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-02 · 210 m · Vendu 210 000 $ (997 $/m²) 210,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −16 004 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 220 805 $ Poids 44 % |
| 5 | 1530, avenue Georges, Shawinigan 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 258 000 $ (1 426 $/m²) 180,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 290 515 $ Poids 44 % |
| 6 | 1558, rue des Érables, Shawinigan 2026-08-13 · 985 m · Vendu 250 000 $ (1 677 $/m²) 149,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 648 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 278 398 $ Poids 42 % |
| 7 | 1130, avenue Lévis, Shawinigan 2025-10-06 · 446 m · Vendu 110 000 $ (764 $/m²) 144 m² · constr. 1917 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 137 770 $ Poids 40 % |
| 8 | 823, avenue Hemlock, Shawinigan 2024-10-02 · 291 m · Vendu 230 000 $ (1 205 $/m²) 190,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 290 782 $ Poids 34 % |
| 9 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 581 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 518 491 $ Poids 31 % |
| 10 | 2155, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 493 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +16 767 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 602 373 $ Poids 29 % |
| 11 | 45, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 345 500 $ (2 122 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 015 $ · Ajust. superficie +16 660 $ · Ajust. âge −34 550 $ | 359 624 $ Poids 26 % |
| 12 | 1763, avenue Sainte-Anne, Shawinigan 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 457 $/m²) 154,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +17 560 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 263 792 $ Poids 25 % |