383 10E RUE DE LA POINTE · Shawinigan
Valeur estimée
306 700 $
Unifamiliale · 1 768 $/m² · 173,5 m² · constr. 1949 · terrain 511,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,3 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 153 100 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625653232900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
36033625653232900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
1 453
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 49 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, 8e Rue de la Pointe, Shawinigan 2026-05-22 · 129 m · Vendu 275 000 $ (1 661 $/m²) 165,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 559 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 527 $ Poids 93 % |
| 2 | 1732-1734, Avenue Saint-Marc, Shawinigan 2026-08-21 · 880 m · Vendu 50 000 $ (303 $/m²) 165,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 272 $ Poids 68 % |
| 3 | 412, avenue Broadway, Shawinigan 2025-07-16 · 518 m · Vendu 128 000 $ (725 $/m²) 176,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 146 465 $ Poids 62 % |
| 4 | 1530, avenue Georges, Shawinigan 2025-09-11 · 797 m · Vendu 258 000 $ (1 426 $/m²) 180,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 302 430 $ Poids 56 % |
| 5 | 1130, avenue Lévis, Shawinigan 2025-10-06 · 230 m · Vendu 110 000 $ (764 $/m²) 144 m² · constr. 1917 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 460 $ Poids 49 % |
| 6 | 1558, rue des Érables, Shawinigan 2026-08-13 · 959 m · Vendu 250 000 $ (1 677 $/m²) 149,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 456 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 456 $ Poids 48 % |
| 7 | 382, 2ième rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-30 · 608 m · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +32 721 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 372 630 $ Poids 38 % |
| 8 | 1763, avenue Sainte-Anne, Shawinigan 2025-05-08 · 876 m · Vendu 225 000 $ (1 457 $/m²) 154,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 523 $ Poids 37 % |
| 9 | 723, 1re rue de la Pointe, Shawinigan 2025-11-21 · 792 m · Vendu 170 000 $ (1 206 $/m²) 141 m² · constr. 1917 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 222 326 $ Poids 36 % |
| 10 | 823, avenue Hemlock, Shawinigan 2024-10-02 · 209 m · Vendu 230 000 $ (1 205 $/m²) 190,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −10 482 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 920 $ Poids 32 % |
| 11 | 2023, avenue Jean-Paul-Noël, Shawinigan 2026-03-11 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 788 $/m²) 167,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 299 506 $ Poids 23 % |
| 12 | 2155, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (3 493 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 593 640 $ Poids 21 % |