1565-1625 Rue TRUDEL · Shawinigan
Valeur estimée
737 200 $
Autre · 756 $/m² · 975 m² · constr. 1988 · terrain 5 104,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
975 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 104,5 m²
Frontage
110,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 093 400 $
Rôle antérieur 1 627 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625726858400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
371832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 020 900 $
Valeur bâtiment
1 072 500 $
Rôle antérieur
1 627 000 $
ID provincial
36033625726858400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 485
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 95 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290 à 1296, rue Saint-Paul, Shawinigan 2026-06-18 · 443 m · Vendu 372 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 413 891 $ Poids 63 % |
| 2 | 2550-2556, avenue La Salle, Shawinigan 2026-08-10 · 798 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 52 % |
| 3 | 1983-1985, Rue Lavergne, Shawinigan 2026-08-04 · 814 m · Vendu 247 000 $ constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 271 700 $ Poids 52 % |
| 4 | 632-646, rue Saint-Paul, Shawinigan 2026-07-02 · 810 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 52 % |
| 5 | 1262-1274, rue Lambert, Shawinigan 2025-10-08 · 619 m · Vendu 375 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 248 $ Poids 47 % |
| 6 | 2542, avenue Defond, Shawinigan 2025-10-17 · 768 m · Vendu 90 000 $ constr. 1952 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 340 $ Poids 43 % |
| 7 | 633-645, rue Saint-Paul, Shawinigan 2025-10-10 · 789 m · Vendu 445 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 530 735 $ Poids 42 % |
| 8 | 2409-2437, rue Bellevue, Shawinigan 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 765 $ Poids 36 % |
| 9 | 2550 à 2556, avenue La Salle, Shawinigan 2025-03-20 · 798 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 578 $ Poids 30 % |
| 10 | 3092, avenue Saint-Denis, Shawinigan 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 344 000 $ constr. 1973 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 398 206 $ Poids 23 % |
| 11 | 382-386, 392-396, 7e Rue de la Pointe, Shawinigan 2026-08-19 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 000 $ Poids 23 % |
| 12 | 1128-1134, Rue Cartier, Shawinigan 2024-09-03 · 437 m · Vendu 250 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 437 $ Poids 23 % |