1993-2023 Avenue CHAMPLAIN · Shawinigan
Valeur estimée
693 700 $
Autre · constr. 1922 · terrain 2 184,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 184,2 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
4 926 600 $
Rôle antérieur 3 714 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625774997300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
372064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
4 819 800 $
Rôle antérieur
3 714 800 $
ID provincial
36033625774997300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 471
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 94 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2182-2196, Avenue Georges, Shawinigan 2026-07-24 · 161 m · Vendu 330 000 $ (719 $/m²) 458,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 297 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1293-1295, rue Saint-Paul, Shawinigan 2026-07-17 · 207 m · Vendu 355 300 $ (2 069 $/m²) 171,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 424 $ | 326 876 $ Poids 68 % |
| 3 | 1290 à 1296, rue Saint-Paul, Shawinigan 2026-06-18 · 221 m · Vendu 372 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 339 491 $ Poids 67 % |
| 4 | 632-646, rue Saint-Paul, Shawinigan 2026-07-02 · 249 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 942A-942B, rue Lambert, Shawinigan 2026-08-26 · 298 m · Vendu 132 500 $ (1 071 $/m²) 123,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 312 $ | 129 188 $ Poids 67 % |
| 6 | 1732-1734, Avenue Saint-Marc, Shawinigan 2026-08-21 · 297 m · Vendu 50 000 $ (303 $/m²) 165,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 53 000 $ Poids 67 % |
| 7 | 653, rue Montcalm, Shawinigan 2026-05-27 · 246 m · Vendu 440 000 $ (1 192 $/m²) 369,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 401 548 $ Poids 66 % |
| 8 | 1893, avenue Defond, Shawinigan 2026-05-15 · 252 m · Vendu 450 000 $ (1 341 $/m²) 335,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 674 $ Poids 66 % |
| 9 | 2123-2125, avenue Defond, Shawinigan 2026-04-01 · 271 m · Vendu 115 000 $ (991 $/m²) 116 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 108 169 $ Poids 64 % |
| 10 | 2352, avenue Georges, Shawinigan 2026-04-13 · 325 m · Vendu 122 900 $ (1 295 $/m²) 94,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 290 $ | 140 180 $ Poids 63 % |
| 11 | 1552-1554, Avenue Champlain, Shawinigan 2026-07-22 · 445 m · Vendu 355 000 $ (1 520 $/m²) 233,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 390 500 $ Poids 63 % |
| 12 | 1490, avenue Georges, Shawinigan 2026-08-31 · 480 m · Vendu 200 100 $ (1 973 $/m²) 101,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 003 $ | 205 103 $ Poids 63 % |