2143-2145 Avenue CLOUTIER · Shawinigan
Valeur estimée
275 300 $
Unifamiliale · 1 576 $/m² · 174,7 m² · constr. 1954 · terrain 285,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 900 $
Rôle antérieur 113 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625776787100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
36033625776787100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 489
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 35 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1732-1734, Avenue Saint-Marc, Shawinigan 2026-08-21 · 491 m · Vendu 50 000 $ (303 $/m²) 165,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 454 $ Poids 85 % |
| 2 | 2023, avenue Jean-Paul-Noël, Shawinigan 2026-03-11 · 608 m · Vendu 300 000 $ (1 788 $/m²) 167,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 308 079 $ Poids 77 % |
| 3 | 1530, avenue Georges, Shawinigan 2025-09-11 · 607 m · Vendu 258 000 $ (1 426 $/m²) 180,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 303 286 $ Poids 64 % |
| 4 | 3522, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 444 $/m²) 190,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 256 787 $ Poids 51 % |
| 5 | 2233, av. Desaulniers, Shawinigan 2025-07-30 · 613 m · Vendu 295 000 $ (1 906 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +18 962 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 328 051 $ Poids 50 % |
| 6 | 952-954, Boulevard Saint-Sacrement, Shawinigan 2026-03-18 · 588 m · Vendu 230 000 $ (1 119 $/m²) 205,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −17 236 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 217 679 $ Poids 49 % |
| 7 | 2723, avenue Marineau, Shawinigan 2026-07-16 · 561 m · Vendu 180 000 $ (1 282 $/m²) 140,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 987 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 206 487 $ Poids 47 % |
| 8 | 1763, avenue Sainte-Anne, Shawinigan 2025-05-08 · 514 m · Vendu 225 000 $ (1 457 $/m²) 154,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +14 791 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 398 $ Poids 45 % |
| 9 | 2622, avenue Coutu, Shawinigan 2025-06-20 · 515 m · Vendu 250 000 $ (1 721 $/m²) 145,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +25 292 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 313 436 $ Poids 38 % |
| 10 | 342, 8e Rue de la Pointe, Shawinigan 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 661 $/m²) 165,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 524 $ Poids 35 % |
| 11 | 3522, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 077 $/m²) 190,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 209 742 $ Poids 33 % |
| 12 | 2862, avenue du Collège, Shawinigan 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 822 $/m²) 150,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +34 006 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 760 $ Poids 33 % |