2213 Avenue DEFOND · Shawinigan
Valeur estimée
220 200 $
Unifamiliale · 2 422 $/m² · 90,9 m² · constr. 1922 · terrain 471,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 800 $
Rôle antérieur 115 100 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625777809600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
36033625777809600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 491
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 17 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2213, avenue Defond, Shawinigan 2026-03-11 · 0 m · Vendu 235 000 $ (2 585 $/m²) 90,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 947 $ Poids 93 % |
| 2 | 2352, avenue Georges, Shawinigan 2026-04-13 · 253 m · Vendu 122 900 $ (1 295 $/m²) 94,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 990 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge +12 290 $ | 137 589 $ Poids 90 % |
| 3 | 2278, avenue Georges, Shawinigan 2025-12-08 · 231 m · Vendu 63 871 $ (707 $/m²) 90,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge −6 387 $ | 63 364 $ Poids 84 % |
| 4 | 2202, rue Lavergne, Shawinigan 2026-06-08 · 810 m · Vendu 319 000 $ (3 633 $/m²) 87,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 296 754 $ Poids 72 % |
| 5 | 1502, avenue Champlain, Shawinigan 2026-03-20 · 774 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 252 202 $ Poids 72 % |
| 6 | 1858, rue Bellevue, Shawinigan 2026-05-01 · 777 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 65 343 $ Poids 65 % |
| 7 | 2073, rue Boisvert, Shawinigan 2025-12-12 · 723 m · Vendu 122 000 $ (1 434 $/m²) 85,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 826 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 124 784 $ Poids 64 % |
| 8 | 1490, avenue Georges, Shawinigan 2026-08-31 · 751 m · Vendu 200 100 $ (1 973 $/m²) 101,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge +5 003 $ | 194 742 $ Poids 63 % |
| 9 | 2572, avenue Saint-Jean, Shawinigan 2025-09-16 · 586 m · Vendu 147 500 $ (1 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 150 275 $ Poids 61 % |
| 10 | 2112, rue Lavergne, Shawinigan 2025-11-21 · 733 m · Vendu 215 000 $ (2 196 $/m²) 97,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 205 712 $ Poids 60 % |
| 11 | 1543, rue Lambert, Shawinigan 2025-08-01 · 187 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −11 230 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 189 285 $ Poids 55 % |
| 12 | 2022, avenue du Collège, Shawinigan 2026-02-06 · 568 m · Vendu 118 180 $ (1 131 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie −7 690 $ · Ajust. âge −11 818 $ | 108 368 $ Poids 55 % |