1522 Rue LAMBERT · Shawinigan
Valeur estimée
216 300 $
Unifamiliale · 1 995 $/m² · 108,4 m² · constr. 1930 · terrain 370 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 900 $
Rôle antérieur 89 700 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625779189000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
89 700 $
ID provincial
36033625779189000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 521
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 16 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2022, avenue du Collège, Shawinigan 2026-02-06 · 434 m · Vendu 118 180 $ (1 131 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge −11 818 $ | 118 263 $ Poids 82 % |
| 2 | 1858, rue Bellevue, Shawinigan 2026-05-01 · 611 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 74 590 $ Poids 73 % |
| 3 | 2352, avenue Georges, Shawinigan 2026-04-13 · 409 m · Vendu 122 900 $ (1 295 $/m²) 94,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 990 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge +12 290 $ | 148 921 $ Poids 69 % |
| 4 | 1543, rue Lambert, Shawinigan 2025-08-01 · 47 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 214 375 $ Poids 69 % |
| 5 | 1490, avenue Georges, Shawinigan 2026-08-31 · 917 m · Vendu 200 100 $ (1 973 $/m²) 101,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge +13 007 $ | 220 013 $ Poids 64 % |
| 6 | 2112, rue Lavergne, Shawinigan 2025-11-21 · 531 m · Vendu 215 000 $ (2 196 $/m²) 97,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 224 928 $ Poids 64 % |
| 7 | 2212, avenue Desaulniers, Shawinigan 2025-06-03 · 311 m · Vendu 286 500 $ (2 636 $/m²) 108,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 281 113 $ Poids 63 % |
| 8 | 3452, avenue Saint-Denis, Shawinigan 2026-05-11 · 948 m · Vendu 280 000 $ (2 716 $/m²) 103,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 262 728 $ Poids 63 % |
| 9 | 2213, avenue Defond, Shawinigan 2026-03-11 · 204 m · Vendu 235 000 $ (2 585 $/m²) 90,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +22 621 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 284 968 $ Poids 60 % |
| 10 | 2562, avenue Laurier, Shawinigan 2026-02-02 · 788 m · Vendu 169 000 $ (1 400 $/m²) 120,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 157 355 $ Poids 56 % |
| 11 | 2572, avenue Saint-Jean, Shawinigan 2025-09-16 · 721 m · Vendu 147 500 $ (1 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie +8 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 413 $ Poids 52 % |
| 12 | 3722, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (2 441 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 247 417 $ Poids 52 % |