1742-1744 Avenue SAINTE-ANNE · Shawinigan
Valeur estimée
224 700 $
Unifamiliale · 1 556 $/m² · 144,4 m² · constr. 1961 · terrain 356,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 400 $
Rôle antérieur 73 800 $ +94.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625781221800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
73 800 $
ID provincial
36033625781221800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 378
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 18 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2043, ave Cloutier, Shawinigan 2026-01-16 · 500 m · Vendu 200 000 $ (1 500 $/m²) 133,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 837 $ Poids 73 % |
| 2 | 1732-1734, Avenue Saint-Marc, Shawinigan 2026-08-21 · 108 m · Vendu 50 000 $ (303 $/m²) 165,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 51 866 $ Poids 71 % |
| 3 | 1763, avenue Sainte-Anne, Shawinigan 2025-05-08 · 44 m · Vendu 225 000 $ (1 457 $/m²) 154,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 320 $ Poids 58 % |
| 4 | 2723, avenue Marineau, Shawinigan 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 282 $/m²) 140,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 193 364 $ Poids 58 % |
| 5 | 1130, avenue Lévis, Shawinigan 2025-10-06 · 930 m · Vendu 110 000 $ (764 $/m²) 144 m² · constr. 1917 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 346 $ Poids 54 % |
| 6 | 712, Rue Frigon, Shawinigan 2025-10-08 · 694 m · Vendu 85 000 $ (663 $/m²) 128,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge +425 $ | 98 635 $ Poids 53 % |
| 7 | 2562, avenue Laurier, Shawinigan 2026-02-02 · 722 m · Vendu 169 000 $ (1 400 $/m²) 120,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge +845 $ | 200 303 $ Poids 47 % |
| 8 | 342, 8e Rue de la Pointe, Shawinigan 2026-05-22 · 953 m · Vendu 275 000 $ (1 661 $/m²) 165,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −17 603 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 288 365 $ Poids 46 % |
| 9 | 1262, rue Gigaire, Shawinigan 2025-10-10 · 912 m · Vendu 215 000 $ (1 715 $/m²) 125,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +16 288 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 272 710 $ Poids 42 % |
| 10 | 2622, avenue Coutu, Shawinigan 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 721 $/m²) 145,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 870 $ Poids 41 % |
| 11 | 1459, Avenue Georges, Shawinigan 2025-07-14 · 389 m · Vendu 260 000 $ (2 176 $/m²) 119,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +27 088 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 805 $ Poids 41 % |
| 12 | 2233, av. Desaulniers, Shawinigan 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 906 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −9 910 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 309 504 $ Poids 37 % |