1733-1735 Avenue SAINT-AIMÉ · Shawinigan
Valeur estimée
258 500 $
Unifamiliale · 1 387 $/m² · 186,4 m² · constr. 1910 · terrain 365,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 900 $
Rôle antérieur 113 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625781390000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
36033625781390000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 378
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 28 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1732-1734, Avenue Saint-Marc, Shawinigan 2026-08-21 · 132 m · Vendu 50 000 $ (303 $/m²) 165,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 225 $ Poids 80 % |
| 2 | 1530, avenue Georges, Shawinigan 2025-09-11 · 327 m · Vendu 258 000 $ (1 426 $/m²) 180,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 276 799 $ Poids 72 % |
| 3 | 342, 8e Rue de la Pointe, Shawinigan 2026-05-22 · 941 m · Vendu 275 000 $ (1 661 $/m²) 165,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +17 271 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 284 738 $ Poids 54 % |
| 4 | 952-954, Boulevard Saint-Sacrement, Shawinigan 2026-03-18 · 965 m · Vendu 230 000 $ (1 119 $/m²) 205,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 213 877 $ Poids 52 % |
| 5 | 2023, avenue Jean-Paul-Noël, Shawinigan 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 788 $/m²) 167,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 538 $ Poids 46 % |
| 6 | 961, avenue des Cèdres, Shawinigan 2026-05-07 · 832 m · Vendu 380 000 $ (1 715 $/m²) 221,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −30 181 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 316 611 $ Poids 40 % |
| 7 | 352, 8e Rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-02 · 939 m · Vendu 210 000 $ (997 $/m²) 210,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −12 066 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 208 994 $ Poids 39 % |
| 8 | 1763, avenue Sainte-Anne, Shawinigan 2025-05-08 · 68 m · Vendu 225 000 $ (1 457 $/m²) 154,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +23 316 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 252 673 $ Poids 39 % |
| 9 | 412, avenue Broadway, Shawinigan 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 128 000 $ (725 $/m²) 176,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge −7 040 $ | 131 303 $ Poids 35 % |
| 10 | 1405 à 1413, rue Frigon, Shawinigan 2025-12-18 · 895 m · Vendu 100 000 $ (450 $/m²) 222,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 92 818 $ Poids 34 % |
| 11 | 3522, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 444 $/m²) 190,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 244 611 $ Poids 31 % |
| 12 | 613-615, rue Saint-Charles, Shawinigan 2024-07-30 · 189 m · Vendu 235 000 $ (1 319 $/m²) 178,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 255 583 $ Poids 30 % |