2022 Avenue COLLÈGE · Shawinigan
Valeur estimée
301 200 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 104,5 m² · constr. 1974 · terrain 738,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 151 800 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625820959400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
36033625820959400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 47 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2022, avenue du Collège, Shawinigan 2026-02-06 · 0 m · Vendu 118 180 $ (1 131 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 876 $ Poids 91 % |
| 2 | 2112, rue Lavergne, Shawinigan 2025-11-21 · 535 m · Vendu 215 000 $ (2 196 $/m²) 97,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 263 646 $ Poids 70 % |
| 3 | 1858, rue Bellevue, Shawinigan 2026-05-01 · 803 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 489 $ Poids 69 % |
| 4 | 1543, rue Lambert, Shawinigan 2025-08-01 · 412 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 566 $ Poids 67 % |
| 5 | 2212, avenue Desaulniers, Shawinigan 2025-06-03 · 156 m · Vendu 286 500 $ (2 636 $/m²) 108,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 298 893 $ Poids 63 % |
| 6 | 1490, avenue Georges, Shawinigan 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 200 100 $ (1 973 $/m²) 101,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge +20 010 $ | 223 169 $ Poids 62 % |
| 7 | 2352, avenue Georges, Shawinigan 2026-04-13 · 816 m · Vendu 122 900 $ (1 295 $/m²) 94,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 990 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge +12 290 $ | 146 396 $ Poids 62 % |
| 8 | 2213, avenue Defond, Shawinigan 2026-03-11 · 568 m · Vendu 235 000 $ (2 585 $/m²) 90,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +17 580 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 294 027 $ Poids 62 % |
| 9 | 3452, avenue Saint-Denis, Shawinigan 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 716 $/m²) 103,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 305 032 $ Poids 60 % |
| 10 | 2202, rue Lavergne, Shawinigan 2026-06-08 · 555 m · Vendu 319 000 $ (3 633 $/m²) 87,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +30 338 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 385 260 $ Poids 57 % |
| 11 | 2762, rue Lavergne, Shawinigan 2025-10-20 · 746 m · Vendu 335 000 $ (3 537 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +17 334 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 381 701 $ Poids 55 % |
| 12 | 2942, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-03-16 · 988 m · Vendu 333 000 $ (2 950 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −12 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 043 $ Poids 55 % |