1562-1564 Rue LAMBERT · Shawinigan
Valeur estimée
250 700 $
Unifamiliale · 1 743 $/m² · 143,8 m² · constr. 1939 · terrain 453,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 300 $
Rôle antérieur 99 600 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625870070100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
36033625870070100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 522
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 25 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2723, avenue Marineau, Shawinigan 2026-07-16 · 329 m · Vendu 180 000 $ (1 282 $/m²) 140,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 173 179 $ Poids 94 % |
| 2 | 2043, ave Cloutier, Shawinigan 2026-01-16 · 399 m · Vendu 200 000 $ (1 500 $/m²) 133,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 229 387 $ Poids 76 % |
| 3 | 2622, avenue Coutu, Shawinigan 2025-06-20 · 257 m · Vendu 250 000 $ (1 721 $/m²) 145,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 268 104 $ Poids 66 % |
| 4 | 2233, av. Desaulniers, Shawinigan 2025-07-30 · 320 m · Vendu 295 000 $ (1 906 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −10 481 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 276 483 $ Poids 63 % |
| 5 | 2862, avenue du Collège, Shawinigan 2026-04-09 · 963 m · Vendu 425 000 $ (2 822 $/m²) 150,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −9 595 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 159 $ Poids 61 % |
| 6 | 1262, rue Gigaire, Shawinigan 2025-10-10 · 341 m · Vendu 215 000 $ (1 715 $/m²) 125,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +15 774 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 272 196 $ Poids 59 % |
| 7 | 2023, avenue Jean-Paul-Noël, Shawinigan 2026-03-11 · 394 m · Vendu 300 000 $ (1 788 $/m²) 167,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −21 454 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 271 457 $ Poids 56 % |
| 8 | 712, Rue Frigon, Shawinigan 2025-10-08 · 640 m · Vendu 85 000 $ (663 $/m²) 128,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 89 511 $ Poids 55 % |
| 9 | 1732-1734, Avenue Saint-Marc, Shawinigan 2026-08-21 · 819 m · Vendu 50 000 $ (303 $/m²) 165,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 51 775 $ Poids 52 % |
| 10 | 3682, avenue Saint-Denis, Shawinigan 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +14 784 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 284 004 $ Poids 51 % |
| 11 | 2053, avenue du Collège, Shawinigan 2025-02-06 · 461 m · Vendu 290 000 $ (2 001 $/m²) 144,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 314 135 $ Poids 47 % |
| 12 | 1542, 43e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 735 $/m²) 138,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 241 172 $ Poids 47 % |