2062 Rue BOISVERT · Shawinigan
Valeur estimée
251 500 $
Maison mobile · 719 $/m² · 349,9 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,9 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1539
Usage
Autres résidences d’étudiants
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 151 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625875184700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
36033625875184700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±62.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 661
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 25 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2113, rue Bellevue, Shawinigan 2024-12-23 · 128 m · Vendu 230 000 $ (688 $/m²) 334,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 262 233 $ Poids 45 % |
| 2 | 2563-2577, avenue Champlain, Shawinigan 2024-11-19 · 893 m · Vendu 120 000 $ (332 $/m²) 361,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 451 $ Poids 30 % |
| 3 | 1405 à 1413, rue Frigon, Shawinigan 2025-12-18 · 574 m · Vendu 100 000 $ (450 $/m²) 222,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 143 874 $ Poids 9 % |
| 4 | 1618, avenue Georges, Shawinigan 2024-08-13 · 1.4 km · Vendu 424 000 $ (1 663 $/m²) 255 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie +78 897 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 544 785 $ Poids 4 % |
| 5 | 1943, avenue Jean-Paul-Noël, Shawinigan 2024-09-26 · 723 m · Vendu 247 000 $ (1 090 $/m²) 226,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 831 $ · Ajust. superficie +61 750 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 356 111 $ Poids 4 % |
| 6 | 2222, 44e Rue, Shawinigan 2024-08-15 · 987 m · Vendu 405 000 $ (1 743 $/m²) 232,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 582 711 $ Poids 4 % |
| 7 | 1002, avenue Hemlock, Shawinigan 2024-06-12 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (1 643 $/m²) 279,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +57 521 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 648 971 $ Poids 2 % |
| 8 | 1172, avenue Hemlock, Shawinigan 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (1 196 $/m²) 229,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 426 730 $ Poids 1 % |