3213 Avenue SAINTE-MARTHE · Shawinigan
Valeur estimée
291 600 $
Unifamiliale · 2 307 $/m² · 126,4 m² · constr. 1957 · terrain 325,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,8 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 138 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625879416100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
36033625879416100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 665
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 43 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3682, avenue Saint-Denis, Shawinigan 2026-05-04 · 264 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 289 442 $ Poids 92 % |
| 2 | 2863, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-05-04 · 410 m · Vendu 430 000 $ (3 457 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 879 $ Poids 89 % |
| 3 | 4192, ave Sainte-Marthe, Shawinigan 2026-08-28 · 521 m · Vendu 137 000 $ (1 090 $/m²) 125,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 133 271 $ Poids 88 % |
| 4 | 2453, 43e rue, Shawinigan 2026-06-01 · 532 m · Vendu 336 500 $ (2 807 $/m²) 119,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 243 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge −21 872 $ | 327 992 $ Poids 83 % |
| 5 | 3722, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2026-06-08 · 269 m · Vendu 279 000 $ (2 441 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +14 768 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 294 496 $ Poids 82 % |
| 6 | 2202, rue Labelle, Shawinigan 2026-01-15 · 447 m · Vendu 240 000 $ (2 002 $/m²) 119,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 248 318 $ Poids 78 % |
| 7 | 4493, avenue Ste-Marthe, Shawinigan 2026-05-28 · 719 m · Vendu 235 000 $ (1 950 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 240 191 $ Poids 75 % |
| 8 | 2272, 44e rue, Shawinigan 2026-03-03 · 680 m · Vendu 275 000 $ (2 122 $/m²) 129,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 302 232 $ Poids 75 % |
| 9 | 2942, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-03-16 · 426 m · Vendu 333 000 $ (2 950 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +19 909 $ · Ajust. âge −28 305 $ | 350 035 $ Poids 72 % |
| 10 | 2482, 41e Rue, Shawinigan 2025-10-10 · 496 m · Vendu 475 000 $ (3 806 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 503 059 $ Poids 72 % |
| 11 | 3172, rue St-Denis, Shawinigan 2025-07-28 · 128 m · Vendu 198 000 $ (1 615 $/m²) 122,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 446 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 191 715 $ Poids 70 % |
| 12 | 3033, rue Daemen, Shawinigan 2026-06-15 · 518 m · Vendu 346 674 $ (3 112 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 371 $ · Ajust. superficie +23 340 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 363 985 $ Poids 70 % |