3185 Avenue LA SALLE · Shawinigan
Valeur estimée
212 400 $
Unifamiliale · 1 760 $/m² · 120,7 m² · constr. 1947 · terrain 972,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,5 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 700 $
Rôle antérieur 89 800 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625897210100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
74 000 $
Rôle antérieur
89 800 $
ID provincial
36033625897210100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 15 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3722, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2026-06-08 · 419 m · Vendu 279 000 $ (2 441 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 273 589 $ Poids 87 % |
| 2 | 3682, avenue Saint-Denis, Shawinigan 2026-05-04 · 345 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 268 259 $ Poids 82 % |
| 3 | 4192, ave Sainte-Marthe, Shawinigan 2026-08-28 · 634 m · Vendu 137 000 $ (1 090 $/m²) 125,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 123 315 $ Poids 81 % |
| 4 | 2202, rue Labelle, Shawinigan 2026-01-15 · 476 m · Vendu 240 000 $ (2 002 $/m²) 119,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 239 013 $ Poids 81 % |
| 5 | 2453, 43e rue, Shawinigan 2026-06-01 · 680 m · Vendu 336 500 $ (2 807 $/m²) 119,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 243 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge −33 650 $ | 308 216 $ Poids 80 % |
| 6 | 4303, Boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-07-07 · 656 m · Vendu 305 000 $ (2 659 $/m²) 114,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 303 827 $ Poids 79 % |
| 7 | 2863, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-05-04 · 658 m · Vendu 430 000 $ (3 457 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 386 027 $ Poids 78 % |
| 8 | 4493, avenue Ste-Marthe, Shawinigan 2026-05-28 · 838 m · Vendu 235 000 $ (1 950 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 222 883 $ Poids 71 % |
| 9 | 3172, rue St-Denis, Shawinigan 2025-07-28 · 188 m · Vendu 198 000 $ (1 615 $/m²) 122,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 446 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 187 112 $ Poids 71 % |
| 10 | 2942, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-03-16 · 698 m · Vendu 333 000 $ (2 950 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 336 634 $ Poids 71 % |
| 11 | 3452, avenue Saint-Denis, Shawinigan 2026-05-11 · 217 m · Vendu 280 000 $ (2 716 $/m²) 103,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +23 899 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 289 230 $ Poids 67 % |
| 12 | 2612, 41e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 722 m · Vendu 315 000 $ (2 885 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +16 587 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 059 $ Poids 67 % |