2232 Rue 36E · Shawinigan
Valeur estimée
278 800 $
Unifamiliale · 2 298 $/m² · 121,3 m² · constr. 1958 · terrain 475,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,9 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 118 900 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625899787800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
36033625899787800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 625
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 37 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4192, ave Sainte-Marthe, Shawinigan 2026-08-28 · 355 m · Vendu 137 000 $ (1 090 $/m²) 125,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 131 177 $ Poids 92 % |
| 2 | 3722, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2026-06-08 · 140 m · Vendu 279 000 $ (2 441 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 289 666 $ Poids 92 % |
| 3 | 2453, 43e rue, Shawinigan 2026-06-01 · 396 m · Vendu 336 500 $ (2 807 $/m²) 119,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 243 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge −20 190 $ | 322 518 $ Poids 91 % |
| 4 | 3682, avenue Saint-Denis, Shawinigan 2026-05-04 · 60 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −10 608 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 285 162 $ Poids 87 % |
| 5 | 2202, rue Labelle, Shawinigan 2026-01-15 · 226 m · Vendu 240 000 $ (2 002 $/m²) 119,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 244 414 $ Poids 87 % |
| 6 | 4493, avenue Ste-Marthe, Shawinigan 2026-05-28 · 561 m · Vendu 235 000 $ (1 950 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 236 393 $ Poids 85 % |
| 7 | 4303, Boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-07-07 · 510 m · Vendu 305 000 $ (2 659 $/m²) 114,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 775 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 321 400 $ Poids 84 % |
| 8 | 2863, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-05-04 · 645 m · Vendu 430 000 $ (3 457 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 064 $ Poids 79 % |
| 9 | 2272, 44e rue, Shawinigan 2026-03-03 · 487 m · Vendu 275 000 $ (2 122 $/m²) 129,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 298 196 $ Poids 77 % |
| 10 | 2612, 41e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 440 m · Vendu 315 000 $ (2 885 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 452 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 312 799 $ Poids 76 % |
| 11 | 3033, rue Daemen, Shawinigan 2026-06-15 · 608 m · Vendu 346 674 $ (3 112 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 371 $ · Ajust. superficie +15 404 $ · Ajust. âge −8 667 $ | 357 783 $ Poids 75 % |
| 12 | 2482, 41e Rue, Shawinigan 2025-10-10 · 374 m · Vendu 475 000 $ (3 806 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 495 729 $ Poids 74 % |