3382 Rue BASILE-ROUTHIER · Shawinigan
Valeur estimée
337 000 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 114,7 m² · constr. 1975 · terrain 749 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 156 600 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625935239800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
36033625935239800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 63 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3363, rue Daemen, Shawinigan 2026-06-26 · 128 m · Vendu 285 000 $ (2 558 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 317 040 $ Poids 97 % |
| 2 | 3033, rue Daemen, Shawinigan 2026-06-15 · 315 m · Vendu 346 674 $ (3 112 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 371 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 376 981 $ Poids 93 % |
| 3 | 3963, rue Guillemette, Shawinigan 2026-04-07 · 443 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 348 780 $ Poids 87 % |
| 4 | 2942, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-03-16 · 515 m · Vendu 333 000 $ (2 950 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge +1 665 $ | 362 751 $ Poids 83 % |
| 5 | 3382, rue Pierre-Deschutes, Shawinigan 2026-02-18 · 271 m · Vendu 219 000 $ (2 070 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 968 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 268 079 $ Poids 81 % |
| 6 | 3622, rue Gouin, Shawinigan 2026-04-08 · 688 m · Vendu 415 000 $ (3 673 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 405 920 $ Poids 77 % |
| 7 | 2612, 41e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 684 m · Vendu 315 000 $ (2 885 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 330 055 $ Poids 76 % |
| 8 | 3722, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2026-06-08 · 797 m · Vendu 279 000 $ (2 441 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 305 326 $ Poids 74 % |
| 9 | 2863, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-05-04 · 591 m · Vendu 430 000 $ (3 457 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 764 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 375 658 $ Poids 74 % |
| 10 | 4302, rue Gérard-Filteau, Shawinigan 2025-10-23 · 474 m · Vendu 360 000 $ (3 200 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 878 $ Poids 73 % |
| 11 | 4142, rue des Coopérants, Shawinigan 2025-09-26 · 447 m · Vendu 389 000 $ (3 439 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 425 852 $ Poids 72 % |
| 12 | 2453, 43e rue, Shawinigan 2026-06-01 · 809 m · Vendu 336 500 $ (2 807 $/m²) 119,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 243 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge +8 413 $ | 341 859 $ Poids 71 % |