3542 Rue DAEMEN · Shawinigan
Valeur estimée
283 800 $
Unifamiliale · 2 682 $/m² · 105,8 m² · constr. 1952 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 114 600 $ +76.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625938404300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
36033625938404300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 40 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3363, rue Daemen, Shawinigan 2026-06-26 · 175 m · Vendu 285 000 $ (2 558 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 272 880 $ Poids 93 % |
| 2 | 3382, rue Pierre-Deschutes, Shawinigan 2026-02-18 · 174 m · Vendu 219 000 $ (2 070 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 095 $ | 235 873 $ Poids 91 % |
| 3 | 3033, rue Daemen, Shawinigan 2026-06-15 · 466 m · Vendu 346 674 $ (3 112 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 371 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge −19 067 $ | 323 265 $ Poids 85 % |
| 4 | 4363, rue Benjamin-Sulte, Shawinigan 2026-05-11 · 123 m · Vendu 250 000 $ (2 629 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 064 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 217 $ Poids 82 % |
| 5 | 3963, rue Guillemette, Shawinigan 2026-04-07 · 384 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −12 404 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 297 994 $ Poids 80 % |
| 6 | 3622, rue Gouin, Shawinigan 2026-04-08 · 502 m · Vendu 415 000 $ (3 673 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −13 221 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 377 127 $ Poids 79 % |
| 7 | 4302, rue Gérard-Filteau, Shawinigan 2025-10-23 · 252 m · Vendu 360 000 $ (3 200 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 638 $ Poids 74 % |
| 8 | 2612, 41e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 771 m · Vendu 315 000 $ (2 885 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 282 568 $ Poids 74 % |
| 9 | 3572, rue Gouin, Shawinigan 2026-06-30 · 484 m · Vendu 395 000 $ (4 225 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +25 981 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 386 462 $ Poids 72 % |
| 10 | 4142, rue des Coopérants, Shawinigan 2025-09-26 · 277 m · Vendu 389 000 $ (3 439 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −12 554 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 373 592 $ Poids 70 % |
| 11 | 3972, Rue Guillemette, Shawinigan 2025-12-17 · 404 m · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +17 678 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 348 905 $ Poids 70 % |
| 12 | 4112, rue Foucher, Shawinigan 2025-10-08 · 595 m · Vendu 276 000 $ (2 682 $/m²) 102,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 277 864 $ Poids 67 % |