3313 Rue PIERRE-DESCHUTES · Shawinigan
Valeur estimée
295 700 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 99 m² · constr. 1966 · terrain 724,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 600 $
Rôle antérieur 135 800 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625957121500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
36033625957121500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 914
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 45 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4363, rue Benjamin-Sulte, Shawinigan 2026-05-11 · 199 m · Vendu 250 000 $ (2 629 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 247 029 $ Poids 93 % |
| 2 | 3382, rue Pierre-Deschutes, Shawinigan 2026-02-18 · 81 m · Vendu 219 000 $ (2 070 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 968 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 244 165 $ Poids 85 % |
| 3 | 3363, rue Daemen, Shawinigan 2026-06-26 · 100 m · Vendu 285 000 $ (2 558 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −15 862 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 284 132 $ Poids 76 % |
| 4 | 4042, rue Benjamin-Sulte, Shawinigan 2026-01-26 · 184 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +17 304 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 348 858 $ Poids 76 % |
| 5 | 3572, rue Gouin, Shawinigan 2026-06-30 · 698 m · Vendu 395 000 $ (4 225 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 385 923 $ Poids 76 % |
| 6 | 2552, 45e Rue, Shawinigan 2026-03-20 · 719 m · Vendu 71 801 $ (722 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 483 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge +2 154 $ | 79 294 $ Poids 75 % |
| 7 | 3033, rue Daemen, Shawinigan 2026-06-15 · 271 m · Vendu 346 674 $ (3 112 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 371 $ · Ajust. superficie −19 294 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 336 951 $ Poids 74 % |
| 8 | 2473, 45e Rue, Shawinigan 2026-06-09 · 743 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 280 107 $ Poids 74 % |
| 9 | 3972, Rue Guillemette, Shawinigan 2025-12-17 · 598 m · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 360 454 $ Poids 73 % |
| 10 | 2612, 41e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 558 m · Vendu 315 000 $ (2 885 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 293 236 $ Poids 72 % |
| 11 | 2232, rue Labelle, Shawinigan 2026-07-02 · 845 m · Vendu 180 000 $ (1 889 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 197 894 $ Poids 70 % |
| 12 | 2222, rue Octave-Marchand, Shawinigan 2026-06-15 · 872 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 292 216 $ Poids 69 % |