3853 Place PINS · Shawinigan
Valeur estimée
300 400 $
Unifamiliale · 2 430 $/m² · 123,6 m² · constr. 1962 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 200 $
Rôle antérieur 131 700 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625964719700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
36033625964719700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 721
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 47 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4192, ave Sainte-Marthe, Shawinigan 2026-08-28 · 514 m · Vendu 137 000 $ (1 090 $/m²) 125,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge −685 $ | 135 171 $ Poids 88 % |
| 2 | 2453, 43e rue, Shawinigan 2026-06-01 · 448 m · Vendu 336 500 $ (2 807 $/m²) 119,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 243 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge −13 460 $ | 332 475 $ Poids 88 % |
| 3 | 3033, rue Daemen, Shawinigan 2026-06-15 · 72 m · Vendu 346 674 $ (3 112 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 371 $ · Ajust. superficie +18 983 $ · Ajust. âge −1 733 $ | 368 295 $ Poids 84 % |
| 4 | 4493, avenue Ste-Marthe, Shawinigan 2026-05-28 · 579 m · Vendu 235 000 $ (1 950 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 243 336 $ Poids 83 % |
| 5 | 2863, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-05-04 · 597 m · Vendu 430 000 $ (3 457 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 391 040 $ Poids 82 % |
| 6 | 3722, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2026-06-08 · 477 m · Vendu 279 000 $ (2 441 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +11 350 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 298 053 $ Poids 81 % |
| 7 | 3363, rue Daemen, Shawinigan 2026-06-26 · 317 m · Vendu 285 000 $ (2 558 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +15 606 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 309 900 $ Poids 81 % |
| 8 | 3682, avenue Saint-Denis, Shawinigan 2026-05-04 · 562 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 293 657 $ Poids 79 % |
| 9 | 2612, 41e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 323 m · Vendu 315 000 $ (2 885 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 322 416 $ Poids 75 % |
| 10 | 2482, 41e Rue, Shawinigan 2025-10-10 · 412 m · Vendu 475 000 $ (3 806 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 509 606 $ Poids 74 % |
| 11 | 2272, 44e rue, Shawinigan 2026-03-03 · 654 m · Vendu 275 000 $ (2 122 $/m²) 129,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 306 136 $ Poids 74 % |
| 12 | 2202, rue Labelle, Shawinigan 2026-01-15 · 627 m · Vendu 240 000 $ (2 002 $/m²) 119,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 251 515 $ Poids 74 % |