3172 Rue PIERRE-DESCHUTES · Shawinigan
Valeur estimée
273 700 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 105,3 m² · constr. 1964 · terrain 920,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 100 $
Rôle antérieur 101 100 $ +92.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625966574700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
101 100 $
ID provincial
36033625966574700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 34 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3033, rue Daemen, Shawinigan 2026-06-15 · 193 m · Vendu 346 674 $ (3 112 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 371 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge +1 733 $ | 343 287 $ Poids 92 % |
| 2 | 3363, rue Daemen, Shawinigan 2026-06-26 · 239 m · Vendu 285 000 $ (2 558 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 289 341 $ Poids 91 % |
| 3 | 3382, rue Pierre-Deschutes, Shawinigan 2026-02-18 · 205 m · Vendu 219 000 $ (2 070 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 968 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge +12 045 $ | 248 495 $ Poids 90 % |
| 4 | 2612, 41e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 405 m · Vendu 315 000 $ (2 885 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 299 172 $ Poids 89 % |
| 5 | 2473, 45e Rue, Shawinigan 2026-06-09 · 590 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 285 686 $ Poids 84 % |
| 6 | 4363, rue Benjamin-Sulte, Shawinigan 2026-05-11 · 326 m · Vendu 250 000 $ (2 629 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 252 809 $ Poids 79 % |
| 7 | 2552, 45e Rue, Shawinigan 2026-03-20 · 569 m · Vendu 71 801 $ (722 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 483 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge +1 436 $ | 80 851 $ Poids 77 % |
| 8 | 3722, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2026-06-08 · 615 m · Vendu 279 000 $ (2 441 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −10 984 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 278 509 $ Poids 74 % |
| 9 | 3452, avenue Saint-Denis, Shawinigan 2026-05-11 · 778 m · Vendu 280 000 $ (2 716 $/m²) 103,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 292 118 $ Poids 73 % |
| 10 | 2942, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-03-16 · 653 m · Vendu 333 000 $ (2 950 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 330 573 $ Poids 71 % |
| 11 | 2373, 49e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 793 m · Vendu 250 000 $ (2 302 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 270 101 $ Poids 70 % |
| 12 | 4302, rue Gérard-Filteau, Shawinigan 2025-10-23 · 412 m · Vendu 360 000 $ (3 200 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −11 520 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 362 038 $ Poids 70 % |