3682 Avenue SAINT-BRUNO · Shawinigan
Valeur estimée
289 800 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 91,7 m² · constr. 1975 · terrain 520,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 123 100 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625981835300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
36033625981835300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 42 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4133, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2026-06-12 · 259 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 347 269 $ Poids 94 % |
| 2 | 2232, rue Labelle, Shawinigan 2026-07-02 · 255 m · Vendu 180 000 $ (1 889 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 194 600 $ Poids 94 % |
| 3 | 2222, rue Octave-Marchand, Shawinigan 2026-06-15 · 229 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 294 333 $ Poids 92 % |
| 4 | 2472, 43e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 349 m · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 255 569 $ Poids 88 % |
| 5 | 2202, rue Lavergne, Shawinigan 2026-06-08 · 656 m · Vendu 319 000 $ (3 633 $/m²) 87,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 362 007 $ Poids 79 % |
| 6 | 4042, rue Benjamin-Sulte, Shawinigan 2026-01-26 · 573 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 350 143 $ Poids 77 % |
| 7 | 2503, 43e Rue, Shawinigan 2026-06-17 · 298 m · Vendu 330 000 $ (4 094 $/m²) 80,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +22 723 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 323 885 $ Poids 75 % |
| 8 | 2552, 45e Rue, Shawinigan 2026-03-20 · 533 m · Vendu 71 801 $ (722 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 483 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 79 888 $ Poids 74 % |
| 9 | 1858, rue Bellevue, Shawinigan 2026-05-01 · 605 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 80 646 $ Poids 74 % |
| 10 | 3452, avenue Saint-Denis, Shawinigan 2026-05-11 · 237 m · Vendu 280 000 $ (2 716 $/m²) 103,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −15 480 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 289 051 $ Poids 74 % |
| 11 | 4743, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2025-12-01 · 613 m · Vendu 220 000 $ (2 368 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 239 202 $ Poids 72 % |
| 12 | 4363, rue Benjamin-Sulte, Shawinigan 2026-05-11 · 868 m · Vendu 250 000 $ (2 629 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 683 $ Poids 68 % |