3783 Avenue SAINTE-MARTHE · Shawinigan
Valeur estimée
352 900 $
Unifamiliale · 2 550 $/m² · 138,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 178,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,2 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 210 800 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625991396500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
36033625991396500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 685
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 68 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3682, avenue Saint-Denis, Shawinigan 2026-05-04 · 140 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 310 360 $ Poids 91 % |
| 2 | 4192, ave Sainte-Marthe, Shawinigan 2026-08-28 · 241 m · Vendu 137 000 $ (1 090 $/m²) 125,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge −685 $ | 143 236 $ Poids 85 % |
| 3 | 2272, 44e rue, Shawinigan 2026-03-03 · 406 m · Vendu 275 000 $ (2 122 $/m²) 129,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 321 838 $ Poids 81 % |
| 4 | 1542, 43e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 746 m · Vendu 240 000 $ (1 735 $/m²) 138,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 264 087 $ Poids 77 % |
| 5 | 2862, avenue du Collège, Shawinigan 2026-04-09 · 578 m · Vendu 425 000 $ (2 822 $/m²) 150,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −17 214 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 395 290 $ Poids 72 % |
| 6 | 2453, 43e rue, Shawinigan 2026-06-01 · 248 m · Vendu 336 500 $ (2 807 $/m²) 119,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 243 $ · Ajust. superficie +25 960 $ · Ajust. âge −13 460 $ | 353 243 $ Poids 71 % |
| 7 | 2143, rue Curé-Leblanc, Shawinigan 2026-08-05 · 557 m · Vendu 380 000 $ (2 455 $/m²) 154,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 129 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 321 871 $ Poids 69 % |
| 8 | 2863, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-05-04 · 626 m · Vendu 430 000 $ (3 457 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +24 196 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 416 618 $ Poids 69 % |
| 9 | 4493, avenue Ste-Marthe, Shawinigan 2026-05-28 · 435 m · Vendu 235 000 $ (1 950 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 257 768 $ Poids 69 % |
| 10 | 1592, 48e Rue, Shawinigan 2026-08-20 · 923 m · Vendu 362 000 $ (2 631 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge +21 720 $ | 384 772 $ Poids 68 % |
| 11 | 2482, 41e Rue, Shawinigan 2025-10-10 · 214 m · Vendu 475 000 $ (3 806 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +25 881 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 537 771 $ Poids 67 % |
| 12 | 2202, rue Labelle, Shawinigan 2026-01-15 · 232 m · Vendu 240 000 $ (2 002 $/m²) 119,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +18 515 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 266 328 $ Poids 65 % |