9001 Chemin SAINTE-FLORE · Shawinigan
Valeur estimée
504 600 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 194,3 m² · constr. 1960 · terrain 94 072,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
94 072,1 m²
Frontage
223,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 100 $
Rôle antérieur 248 200 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626114389600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
36033626114389600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 769
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 89 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5272, avenue Louis-Georges-Caron, Shawinigan 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +33 568 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 544 629 $ Poids 37 % |
| 2 | 5283, de Beaupré, Shawinigan 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 586 $/m²) 202,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −14 163 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 676 587 $ Poids 31 % |
| 3 | 5063, avenue Beaupré, Shawinigan 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (2 698 $/m²) 159 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +47 622 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 473 474 $ Poids 27 % |
| 4 | 3473, avenue Édouard-Hamelin, Shawinigan 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (2 826 $/m²) 166,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +39 567 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 501 378 $ Poids 23 % |
| 5 | 3982, rue Gérard-Filteau, Shawinigan 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +16 926 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 376 472 $ Poids 22 % |
| 6 | 3023, avenue de la Montagne, Shawinigan 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (866 $/m²) 184,7 m² · constr. 1903 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 984 $ Poids 22 % |
| 7 | 3853, rue Guillemette, Shawinigan 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 294 000 $ (1 677 $/m²) 175,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 936 $ · Ajust. superficie +15 933 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 314 519 $ Poids 22 % |
| 8 | 2501, rue du Lac-Vergne, Shawinigan 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (1 902 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 356 402 $ Poids 22 % |
| 9 | 3583, avenue Maurice-Pellerin, Shawinigan 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 494 $/m²) 158,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +44 762 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 465 271 $ Poids 10 % |
| 10 | 3472, Avenue Édouard-Hamelin, Shawinigan 2024-03-26 · 1.3 km · Vendu 188 103 $ (1 090 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 912 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 231 030 $ Poids 9 % |
| 11 | 3412, avenue Racine, Shawinigan 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 344 422 $ (1 937 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 980 $ · Ajust. superficie +15 981 $ · Ajust. âge −34 442 $ | 389 941 $ Poids 8 % |
| 12 | 3100, avenue Ricard, Shawinigan 2024-09-09 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (1 973 $/m²) 169,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +24 168 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 415 028 $ Poids 7 % |