5000 Rue LAC-PAULETTE · Shawinigan
Valeur estimée
256 700 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 89,3 m² · constr. 1950 · terrain 2 586,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 586,7 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 200 $
Rôle antérieur 111 000 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626200959700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
36033626200959700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 27 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4800, rue du Lac-Paulette, Shawinigan 2025-10-02 · 81 m · Vendu 245 000 $ (2 710 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 244 162 $ Poids 79 % |
| 2 | 7801, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2024-11-06 · 166 m · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −11 093 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 168 $ Poids 25 % |
| 3 | 5033, rue Eugène-Dumas, Shawinigan 2026-08-28 · 1.8 km · Vendu 399 900 $ (4 555 $/m²) 87,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 363 326 $ Poids 23 % |
| 4 | 4623, rue Dusablon, Shawinigan 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 118 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 252 683 $ Poids 23 % |
| 5 | 4673, rue Dusablon, Shawinigan 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 61 392 $ Poids 22 % |
| 6 | 4952, rue Victor-Bélanger, Shawinigan 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (4 782 $/m²) 82,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +16 020 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 404 137 $ Poids 19 % |
| 7 | 3572, rue Gouin, Shawinigan 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (4 225 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 351 609 $ Poids 18 % |
| 8 | 4622, rue Dusablon, Shawinigan 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 156 833 $ Poids 18 % |
| 9 | 3462, avenue Moïsette-Olier, Shawinigan 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (3 834 $/m²) 92,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 342 489 $ Poids 17 % |
| 10 | 4600, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-01-22 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 408 $/m²) 97,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −9 992 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 275 958 $ Poids 17 % |
| 11 | 4792, avenue Beaupré, Shawinigan 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 850 $/m²) 84,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 271 688 $ Poids 14 % |
| 12 | 4982, rue Eugène-Dumas, Shawinigan 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 651 $/m²) 102,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −24 464 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 914 $ Poids 10 % |