4161 Chemin SAINTE-FLORE · Shawinigan
Valeur estimée
514 300 $
Autre · constr. 1963 · terrain 7 855,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 855,6 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
7290
Usage
Autres aménagements d'assemblées publiques
Valeur au rôle 2026 — composition
629 900 $
Rôle antérieur 446 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626396076300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
380025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
554 000 $
Rôle antérieur
446 400 $
ID provincial
36033626396076300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 89 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3200-3206, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2026-05-29 · 742 m · Vendu 169 000 $ (577 $/m²) 292,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +2 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 188 031 $ Poids 53 % |
| 2 | 5150, rue Alfred Pellan, Shawinigan 2025-10-09 · 491 m · Vendu 390 000 $ (2 393 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 387 138 $ Poids 50 % |
| 3 | 3300, rue du Lac-Vergne, Shawinigan 2025-08-11 · 394 m · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 501 114 $ Poids 48 % |
| 4 | 3831-3833, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-07-10 · 294 m · Vendu 333 000 $ (1 135 $/m²) 293,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 383 869 $ Poids 47 % |
| 5 | 3620, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-07-24 · 467 m · Vendu 383 000 $ (2 077 $/m²) 184,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 441 507 $ Poids 45 % |
| 6 | 3280, Carré des Peintres, Shawinigan 2026-03-25 · 918 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 582 $ Poids 45 % |
| 7 | 3731, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-06-18 · 357 m · Vendu 196 000 $ (942 $/m²) 208 m² · constr. 1874 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 231 785 $ Poids 44 % |
| 8 | 2900, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-12-22 · 870 m · Vendu 160 000 $ (1 334 $/m²) 119,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 198 $ Poids 43 % |
| 9 | 3340, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-08-20 · 638 m · Vendu 195 000 $ (1 457 $/m²) 133,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 602 $ Poids 43 % |
| 10 | 5550, chemin des Pionniers, Shawinigan 2025-11-25 · 866 m · Vendu 351 500 $ (3 605 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 273 $ | 389 304 $ Poids 42 % |
| 11 | 2501, rue du Lac-Vergne, Shawinigan 2025-07-28 · 804 m · Vendu 375 000 $ (1 902 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 364 785 $ Poids 38 % |
| 12 | 3221, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-06-02 · 727 m · Vendu 320 000 $ (918 $/m²) 348,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 340 024 $ Poids 36 % |