1320 Rue COLLINE · Shawinigan
Valeur estimée
409 100 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 107,7 m² · constr. 1997 · terrain 4 677,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 677,8 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 267 100 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627282879600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
384 400 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
36033627282879600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 084
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 80 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1631, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2026-08-28 · 501 m · Vendu 110 000 $ (987 $/m²) 111,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 119 126 $ Poids 88 % |
| 2 | 1460, rue Morin, Shawinigan 2026-04-28 · 378 m · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 971 $ Poids 86 % |
| 3 | 1681, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2026-01-28 · 583 m · Vendu 220 000 $ (1 961 $/m²) 112,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 950 $ Poids 75 % |
| 4 | 51, rue du Quai, Shawinigan 2025-05-08 · 321 m · Vendu 179 000 $ (1 836 $/m²) 97,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 222 259 $ Poids 52 % |
| 5 | 1687, rue Morin, Shawinigan 2026-06-18 · 578 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 067 $ · Ajust. superficie +38 596 $ · Ajust. âge +1 613 $ | 366 775 $ Poids 47 % |
| 6 | 70, 5e rue, Grandes-Piles 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 458 $/m²) 124,1 m² Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −20 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 109 $ Poids 26 % |
| 7 | 90, 4e Rue, Grandes-Piles 2025-03-19 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 461 $/m²) 121,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −17 473 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 710 $ Poids 23 % |
| 8 | 1681, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2024-05-30 · 583 m · Vendu 193 000 $ (1 720 $/m²) 112,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +35 852 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 244 282 $ Poids 22 % |
| 9 | 714, Rue de la Colline, Grandes-Piles 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 326 764 $ Poids 22 % |
| 10 | 170, chemin de la Vallée, Grandes-Piles 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 326 157 $ (3 636 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 933 $ · Ajust. superficie +32 725 $ · Ajust. âge +32 616 $ | 418 430 $ Poids 21 % |
| 11 | 551, 4e avenue, Grandes-Piles 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 659 $/m²) 108,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 961 $ Poids 16 % |
| 12 | 1170, route 155, Grandes-Piles 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 264 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 472 680 $ Poids 16 % |