1360 Rue COLLINE · Shawinigan
Valeur estimée
465 000 $
Unifamiliale · 2 794 $/m² · 166,4 m² · constr. 2005 · terrain 2 988,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 988,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 276 700 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627283336600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
405 100 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
36033627283336600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 084
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 86 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, rue de la Colline, Shawinigan 2026-08-12 · 172 m · Vendu 380 000 $ (2 632 $/m²) 144,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 947 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 947 $ Poids 74 % |
| 2 | 770, 4ième Avenue, Grandes-Piles 2025-10-27 · 976 m · Vendu 300 000 $ (1 753 $/m²) 171,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 678 $ Poids 53 % |
| 3 | 590, 4 avenue, Grandes-Piles 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 602 $/m²) 152,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 302 991 $ Poids 37 % |
| 4 | 580, 2e Avenue, Grandes-Piles 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +26 988 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 587 $ Poids 36 % |
| 5 | 110, 4e Rue, Grandes-Piles 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (974 $/m²) 174,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 801 $ Poids 26 % |
| 6 | 1715, rue Morin, Shawinigan 2024-08-30 · 664 m · Vendu 415 000 $ (2 882 $/m²) 144 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +32 278 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 571 277 $ Poids 21 % |
| 7 | 2120, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (5 480 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +70 972 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 916 172 $ Poids 13 % |