1340 Rue COLLINE · Shawinigan
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 156 m² · constr. 1992 · terrain 4 609,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 609,7 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 900 $
Rôle antérieur 257 000 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627283573300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
36033627283573300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 084
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 84 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, rue de la Colline, Shawinigan 2026-08-12 · 140 m · Vendu 380 000 $ (2 632 $/m²) 144,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 263 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 412 363 $ Poids 90 % |
| 2 | 770, 4ième Avenue, Grandes-Piles 2025-10-27 · 954 m · Vendu 300 000 $ (1 753 $/m²) 171,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −13 238 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 561 $ Poids 47 % |
| 3 | 580, 2e Avenue, Grandes-Piles 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 744 $ Poids 46 % |
| 4 | 590, 4 avenue, Grandes-Piles 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 602 $/m²) 152,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 659 $ Poids 42 % |
| 5 | 1715, rue Morin, Shawinigan 2024-08-30 · 695 m · Vendu 415 000 $ (2 882 $/m²) 144 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 529 316 $ Poids 26 % |
| 6 | 110, 4e Rue, Grandes-Piles 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (974 $/m²) 174,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −9 055 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 738 $ Poids 22 % |
| 7 | 2120, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (5 480 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +42 473 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 837 623 $ Poids 16 % |
| 8 | 501, 4ième Avenue, Grandes-Piles 2024-07-25 · 1.3 km · Vendu 242 500 $ (1 847 $/m²) 131,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 911 $ · Ajust. superficie +22 809 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 329 470 $ Poids 10 % |