1670 Chemin SAINT-JEAN-DES-PILES · Shawinigan
Valeur estimée
197 200 $
Unifamiliale · 1 982 $/m² · 99,5 m² · constr. 1959 · terrain 1 313,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 313,7 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 900 $
Rôle antérieur 76 100 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627288268700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
89 100 $
Rôle antérieur
76 100 $
ID provincial
36033627288268700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 084
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 12 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1631, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2026-08-28 · 94 m · Vendu 110 000 $ (987 $/m²) 111,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 115 081 $ Poids 79 % |
| 2 | 1687, rue Morin, Shawinigan 2026-06-18 · 130 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 067 $ · Ajust. superficie +23 380 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 317 697 $ Poids 76 % |
| 3 | 1681, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2026-01-28 · 49 m · Vendu 220 000 $ (1 961 $/m²) 112,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 910 $ Poids 69 % |
| 4 | 1460, rue Morin, Shawinigan 2026-04-28 · 287 m · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −15 225 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 234 925 $ Poids 68 % |
| 5 | 51, rue du Quai, Shawinigan 2025-05-08 · 389 m · Vendu 179 000 $ (1 836 $/m²) 97,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 214 732 $ Poids 58 % |
| 6 | 170, chemin de la Vallée, Grandes-Piles 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 326 157 $ (3 636 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 933 $ · Ajust. superficie +17 817 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 349 706 $ Poids 22 % |
| 7 | 1681, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2024-05-30 · 49 m · Vendu 193 000 $ (1 720 $/m²) 112,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +35 852 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 237 229 $ Poids 20 % |
| 8 | 1170, route 155, Grandes-Piles 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 264 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −25 131 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 404 923 $ Poids 20 % |
| 9 | 714, Rue de la Colline, Grandes-Piles 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 456 $ Poids 19 % |
| 10 | 1471, rue Morin, Shawinigan 2024-07-22 · 249 m · Vendu 255 000 $ (3 176 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +30 486 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 301 953 $ Poids 17 % |
| 11 | 551, 4e avenue, Grandes-Piles 2024-07-22 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 659 $/m²) 108,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 159 $ Poids 10 % |