1655 Rue LOUIS-LIZOTTE · Shawinigan
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 111,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 194 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 206 600 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627288669300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
36033627288669300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 084
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 63 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1631, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2026-08-28 · 108 m · Vendu 110 000 $ (987 $/m²) 111,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 120 951 $ Poids 99 % |
| 2 | 1460, rue Morin, Shawinigan 2026-04-28 · 271 m · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 274 303 $ Poids 93 % |
| 3 | 1681, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2026-01-28 · 88 m · Vendu 220 000 $ (1 961 $/m²) 112,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 577 $ Poids 90 % |
| 4 | 51, rue du Quai, Shawinigan 2025-05-08 · 373 m · Vendu 179 000 $ (1 836 $/m²) 97,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 225 655 $ Poids 46 % |
| 5 | 1170, route 155, Grandes-Piles 2024-12-16 · 994 m · Vendu 375 000 $ (3 264 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 463 717 $ Poids 29 % |
| 6 | 1681, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2024-05-30 · 88 m · Vendu 193 000 $ (1 720 $/m²) 112,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +35 852 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 247 464 $ Poids 26 % |
| 7 | 70, 5e rue, Grandes-Piles 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 458 $/m²) 124,1 m² Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −15 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 656 $ Poids 22 % |
| 8 | 90, 4e Rue, Grandes-Piles 2025-03-19 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 461 $/m²) 121,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −12 920 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 263 $ Poids 20 % |
| 9 | 714, Rue de la Colline, Grandes-Piles 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +8 254 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 309 940 $ Poids 19 % |
| 10 | 170, chemin de la Vallée, Grandes-Piles 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 326 157 $ (3 636 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 933 $ · Ajust. superficie +39 452 $ · Ajust. âge +13 046 $ | 405 588 $ Poids 15 % |
| 11 | 551, 4e avenue, Grandes-Piles 2024-07-22 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 659 $/m²) 108,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 030 $ Poids 12 % |
| 12 | 501, 4ième Avenue, Grandes-Piles 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 242 500 $ (1 847 $/m²) 131,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 911 $ · Ajust. superficie −18 377 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 288 284 $ Poids 6 % |