1616-1618 Chemin SAINT-JEAN-DES-PILES · Shawinigan
Valeur estimée
295 600 $
Autre · 1 702 $/m² · 173,7 m² · constr. 1952 · terrain 685,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 141 900 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627288760500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
348787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
36033627288760500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 084
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 45 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Léo-Paul-Trudel, Shawinigan 2025-12-12 · 475 m · Vendu 685 000 $ (4 495 $/m²) 152,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +47 869 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 725 156 $ Poids 61 % |
| 2 | 1291, rue de la Colline, Shawinigan 2026-08-12 · 514 m · Vendu 380 000 $ (2 632 $/m²) 144,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 553 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 553 $ Poids 56 % |
| 3 | 770, 4ième Avenue, Grandes-Piles 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 753 $/m²) 171,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 078 $ Poids 51 % |
| 4 | 590, 4 avenue, Grandes-Piles 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 602 $/m²) 152,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +16 664 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 308 840 $ Poids 28 % |
| 5 | 580, 2e Avenue, Grandes-Piles 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +35 301 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 899 $ Poids 25 % |
| 6 | 110, 4e Rue, Grandes-Piles 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (974 $/m²) 174,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 355 $ Poids 23 % |
| 7 | 1715, rue Morin, Shawinigan 2024-08-30 · 225 m · Vendu 415 000 $ (2 882 $/m²) 144 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +42 797 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 498 796 $ Poids 21 % |
| 8 | 2120, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (5 480 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +90 975 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 855 325 $ Poids 17 % |