1471 Chemin SAINT-JEAN-DES-PILES · Shawinigan
Valeur estimée
157 000 $
Autre · 1 207 $/m² · 130,1 m² · constr. 1964 · terrain 886 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
62 600 $
Rôle antérieur 40 300 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627296410000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
348826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
37 800 $
Rôle antérieur
40 300 $
ID provincial
36033627296410000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 084
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 5 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Méthot, Shawinigan 2025-10-28 · 162 m · Vendu 177 000 $ (1 389 $/m²) 127,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 188 197 $ Poids 80 % |
| 2 | 1291, rue de la Colline, Shawinigan 2026-08-12 · 300 m · Vendu 380 000 $ (2 632 $/m²) 144,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 816 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 325 084 $ Poids 79 % |
| 3 | 1460, rue Morin, Shawinigan 2026-04-28 · 79 m · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +18 535 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 274 934 $ Poids 73 % |
| 4 | 1631, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2026-08-28 · 223 m · Vendu 110 000 $ (987 $/m²) 111,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 175 $ Poids 70 % |
| 5 | 1681, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2026-01-28 · 312 m · Vendu 220 000 $ (1 961 $/m²) 112,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +17 549 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 910 $ Poids 64 % |
| 6 | 100, rue Léo-Paul-Trudel, Shawinigan 2025-12-12 · 676 m · Vendu 685 000 $ (4 495 $/m²) 152,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −50 116 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 627 170 $ Poids 44 % |
| 7 | 580, 2e Avenue, Grandes-Piles 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 347 250 $ Poids 43 % |
| 8 | 70, 5e rue, Grandes-Piles 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 458 $/m²) 124,1 m² Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 635 $ Poids 34 % |
| 9 | 90, 4e Rue, Grandes-Piles 2025-03-19 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 461 $/m²) 121,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 363 773 $ Poids 28 % |
| 10 | 1715, rue Morin, Shawinigan 2024-08-30 · 432 m · Vendu 415 000 $ (2 882 $/m²) 144 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −20 030 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 435 969 $ Poids 27 % |
| 11 | 590, 4 avenue, Grandes-Piles 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 602 $/m²) 152,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −18 267 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 908 $ Poids 26 % |
| 12 | 2120, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (5 480 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −28 498 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 735 852 $ Poids 21 % |