50 Chemin POINTE-À-MADELEINE · Shawinigan
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 5 674 $/m² · 99,6 m² · constr. 1994 · terrain 5 147,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 147,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 100 $
Rôle antérieur 403 800 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627383463800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 300 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
403 800 $
ID provincial
36033627383463800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 084
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 91 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1631, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2026-08-28 · 535 m · Vendu 110 000 $ (987 $/m²) 111,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 115 130 $ Poids 70 % |
| 2 | 1687, rue Morin, Shawinigan 2026-06-18 · 469 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 067 $ · Ajust. superficie +23 566 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 346 908 $ Poids 69 % |
| 3 | 1681, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2026-01-28 · 464 m · Vendu 220 000 $ (1 961 $/m²) 112,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 008 $ Poids 63 % |
| 4 | 1460, rue Morin, Shawinigan 2026-04-28 · 686 m · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −15 115 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 270 035 $ Poids 58 % |
| 5 | 51, rue du Quai, Shawinigan 2025-05-08 · 784 m · Vendu 179 000 $ (1 836 $/m²) 97,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 214 824 $ Poids 47 % |
| 6 | 1170, route 155, Grandes-Piles 2024-12-16 · 729 m · Vendu 375 000 $ (3 264 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −24 967 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 462 $ Poids 25 % |
| 7 | 1681, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2024-05-30 · 464 m · Vendu 193 000 $ (1 720 $/m²) 112,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +35 852 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 237 315 $ Poids 19 % |
| 8 | 170, chemin de la Vallée, Grandes-Piles 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 326 157 $ (3 636 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 933 $ · Ajust. superficie +17 999 $ · Ajust. âge +32 616 $ | 403 704 $ Poids 17 % |
| 9 | 714, Rue de la Colline, Grandes-Piles 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 313 325 $ Poids 15 % |
| 10 | 1471, rue Morin, Shawinigan 2024-07-22 · 636 m · Vendu 255 000 $ (3 176 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +30 644 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 346 737 $ Poids 14 % |
| 11 | 551, 4e avenue, Grandes-Piles 2024-07-22 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 659 $/m²) 108,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 242 $ Poids 7 % |