915 Rue ARTHUR-MCNICOLL · Shawinigan
Valeur estimée
618 600 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 139,7 m² · constr. 2017 · terrain 2 028,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 028,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 200 $
Rôle antérieur 372 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635163942900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
447875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
495 700 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
36033635163942900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 93 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rang Saint-Michel, Shawinigan 2026-01-12 · 364 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 513 421 $ Poids 83 % |
| 2 | 1660, rue Matteau, Shawinigan 2026-06-02 · 64 m · Vendu 450 500 $ (2 903 $/m²) 155,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 681 $ · Ajust. superficie −22 496 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 478 735 $ Poids 80 % |
| 3 | 1545, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2025-03-14 · 182 m · Vendu 465 000 $ (3 444 $/m²) 135 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 556 303 $ Poids 54 % |
| 4 | 700, Gérard-Monet, Shawinigan 2025-06-27 · 391 m · Vendu 475 000 $ (3 024 $/m²) 157,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −26 305 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 471 294 $ Poids 50 % |
| 5 | 1420, Rue St-Arnaud, Shawinigan 2026-08-03 · 655 m · Vendu 429 000 $ (2 564 $/m²) 167,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 387 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 436 513 $ Poids 44 % |
| 6 | 3875, rue Philibert-Dumas, Shawinigan 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 526 $/m²) 124,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 945 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 445 $ Poids 41 % |
| 7 | 1082, rue Dalphond, Shawinigan 2026-05-01 · 904 m · Vendu 510 000 $ (4 431 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +54 500 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 565 831 $ Poids 41 % |
| 8 | 3975, 105e avenue, Shawinigan 2025-11-21 · 794 m · Vendu 360 000 $ (3 147 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +39 808 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 469 126 $ Poids 38 % |
| 9 | 4600, avenue Joseph-Beaumier, Shawinigan 2024-12-18 · 934 m · Vendu 372 000 $ (2 741 $/m²) 135,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 353 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 486 036 $ Poids 31 % |
| 10 | 3991, rue Émile-Deschênes, Shawinigan 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 168 978 $ (1 490 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 864 $ · Ajust. superficie +19 595 $ · Ajust. âge +16 898 $ | 219 335 $ Poids 30 % |
| 11 | 182, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 394 500 $ (3 099 $/m²) 127,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 576 $ · Ajust. superficie +19 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 290 $ Poids 29 % |
| 12 | 4120, rue Ovila-Demontigny, Shawinigan 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +31 561 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 424 009 $ Poids 28 % |