1545 Avenue SIMONE-G.-MURRAY · Shawinigan
Valeur estimée
478 700 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 135 m² · constr. 2008 · terrain 1 681,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 681,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 400 $
Rôle antérieur 233 100 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635174637900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
36033635174637900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 87 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rang Saint-Michel, Shawinigan 2026-01-12 · 361 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 050 $ Poids 84 % |
| 2 | 1660, rue Matteau, Shawinigan 2026-06-02 · 234 m · Vendu 450 500 $ (2 903 $/m²) 155,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 681 $ · Ajust. superficie −29 317 $ · Ajust. âge +24 778 $ | 451 641 $ Poids 67 % |
| 3 | 1545, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2025-03-14 · 11 m · Vendu 465 000 $ (3 444 $/m²) 135 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 284 $ Poids 56 % |
| 4 | 1082, rue Dalphond, Shawinigan 2026-05-01 · 734 m · Vendu 510 000 $ (4 431 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +44 088 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 532 469 $ Poids 53 % |
| 5 | 3875, rue Philibert-Dumas, Shawinigan 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 526 $/m²) 124,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 009 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 350 059 $ Poids 53 % |
| 6 | 3995, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-07-27 · 555 m · Vendu 249 000 $ (2 276 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 133 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 303 033 $ Poids 49 % |
| 7 | 3975, 105e avenue, Shawinigan 2025-11-21 · 628 m · Vendu 360 000 $ (3 147 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +32 413 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 461 731 $ Poids 49 % |
| 8 | 700, Gérard-Monet, Shawinigan 2025-06-27 · 303 m · Vendu 475 000 $ (3 024 $/m²) 157,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −33 410 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 442 813 $ Poids 43 % |
| 9 | 3991, rue Émile-Deschênes, Shawinigan 2026-02-12 · 928 m · Vendu 168 978 $ (1 490 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 864 $ · Ajust. superficie +16 093 $ · Ajust. âge +16 898 $ | 215 833 $ Poids 41 % |
| 10 | 182, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 394 500 $ (3 099 $/m²) 127,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 576 $ · Ajust. superficie +11 931 $ · Ajust. âge −17 752 $ | 421 255 $ Poids 38 % |
| 11 | 4120, rue Ovila-Demontigny, Shawinigan 2025-07-02 · 965 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +24 107 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 399 455 $ Poids 37 % |
| 12 | 4495, avenue Joseph-Beaumier, Shawinigan 2025-09-16 · 714 m · Vendu 365 000 $ (3 309 $/m²) 110,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +40 868 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 476 190 $ Poids 36 % |